Lille est à la fois le grand pôle régional du nord de la France et une cité universitaire de premier ordre. Elle s'impose comme la troisième ville étudiante nationale, notamment grâce à ses 78 000 jeunes inscrits à l'Université de Lille, laquelle s'étale sur pas moins de six campus.
Si vous aussi vous effectuez ou envisagez de mener à bien vos études à Lille, vous serez logiquement amenés à rechercher un logement adapté à vos besoins. SeLoger vous donne les informations les plus pertinentes afin de vous orienter.
À Lille, des prix abordables pour une grande ville
En février 2024, SeLoger estime à 3 561 le prix du mètre carré et 14 € dans le cadre d'une location. Ces références peuvent toutefois varier d'un quartier à un autre. La majorité des étudiants ne disposant que de ressources limitées, la location s'impose comme le choix le plus logique, d'autant plus que vous n'êtes pas forcément amené à demeurer à Lille une fois votre cursus achevé.
La physionomie de Lille est aussi particulière que reconnaissable, avec au centre les quartiers historiques, en périphérie ouest et est les anciens bourgs de Lomme et Hellemmes, désormais intégrés à la commune. Les prix immobiliers y sont les plus bas de l'ensemble urbain, avec un coût de location du mètre carré pouvant descendre le plus souvent à 12 €, voire 11 €.
Cependant, si vous désirez vous rapprocher des universités, facultés et autres instituts, vous vous orienterez davantage vers les secteurs historiques lillois, qui sont logiquement les plus onéreux. Le Vieux-Lille affiche la moyenne à la location la plus élevée (17 € / m²), suivi par les quartiers du Centre, Wazemmes et Vauban Esquermes (15 à 16 € / m²). La situation du logement est un critère majeur, un accès rapide aux transports, une éventuelle proximité avec des commerces et des écoles du supérieur entraînant une hausse logique de la valeur immobilière.
La cité du Nord présente des prix immobiliers inférieurs à d'autres villes universitaires Françaises. À titre de comparaison, la moyenne du mètre carré à Lyon est de 17 €, soit les prix constatés dans le quartier le plus cher de Lille. Il en est de même à Bordeaux (16 € / m²), sans parler de Paris, qui atteint la barre des 31 € / m². Lille se situe au même niveau que Rennes ou Nantes.
Louer dans une résidence étudiante à Lille : quel investissement exactement ?
Pour information, en tenant compte de la moyenne communale de 14 € le mètre carré à la location, vous pouvez ainsi théoriquement louer un 30 m² pour un budget de 420 €. Néanmoins, nos statistiques indiquent que le loyer moyen pour un appartement meublé s'élève à 720 €, 704 dans le cas d'un logement non meublé. La différence s'explique par le fait que les surfaces louées sont généralement assez vastes, puisque seuls 29 % des logements présentent moins de 40 m2 de superficie, et donc plusieurs pièces distinctes. On ne retrouve ainsi que 20 % de studios parmi les biens sur le marché.
Le montant du loyer peut constituer un réel obstacle. Vous pouvez toutefois bénéficier d'une aide financière, l'APL, qui vous permet de régler une bonne partie des mensualités. L'APL s'élève actuellement à plus de 250 € par mois pour une personne seule (cas des villes de plus de 100 000 habitants). Pour pouvoir prétendre à l'APL, vous devez vérifier si le logement qui vous intéresse est conventionné, et mesure au moins 9 m2 pour une seule personne. Cette vérification, tout comme la demande d'aide, s'effectue auprès de la CAF.
Toujours dans l'objectif de réduire les frais, pourquoi ne pas vous laisser tenter par la colocation ? Le fait de partager le montant du loyer avec un ou plusieurs colocataires est une motivation importante pour de nombreux étudiants. Chaque colocataire peut bien entendu faire sa propre demande d'APL pour régler le paiement des charges.
Une vaste offre de logements et résidences étudiantes
Fort heureusement pour vous, Lille a beaucoup de biens immobiliers à proposer à la location ! Le centre-ville par exemple est riche en T2 de plus de 40 m2, une catégorie qui vous offre davantage de confort qu'un simple studio, et vous permet de bénéficier d'une chambre ainsi que d'une cuisine à part. Quel que soit le quartier où vous désirez vous installer, il est possible de dénicher de grandes ou de petites surfaces adaptées à vos projets.
Pour trouver l'appartement idéal, consulter des sites spécialisés est une bonne option. Vous pouvez à tout moment découvrir notre panel d'offres de logements étudiants à Lille . Vous y trouverez notamment une belle densité de studios et T2 meublés, gérés aussi bien par des particuliers que des professionnels. Il ne vous reste plus qu'à sélectionner un logement selon la superficie, les équipements et la situation géographique dont vous souhaitez disposer.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)