Célèbre pour son Château des Ducs de Bretagne et son cadre de vie agréable, Nantes est une ville étudiante renommée, régulièrement classée parmi les meilleures au niveau national. Si vous êtes amené(e) à suivre une formation dans l'enseignement supérieur à Nantes, vous aurez besoin de disposer d'un logement. Dans ce cas, la colocation peut s'avérer être un choix tout à fait pertinent. Voici ce que vous devez savoir avant de vous lancer.
Louer un logement à Nantes : tour d'horizon
Souvent, les prix immobiliers dans les grandes villes ne permettent pas d'acheter ni même de louer un logement affichant une grande superficie. Nantes est une cité onéreuse par rapport à la moyenne du territoire français. Actuellement, le prix au mètre carré à Nantes avoisine les 4 000 €. Le coût à la location est cependant plus intéressant, seulement 13 € / m² de moyenne, ce qui situe la commune nantaise en dessous des prix proposés à Lille, Lyon ou Bordeaux, par exemple. À Nantes, un appartement de 40 mètres carrés peut ainsi être loué à 520 €/mois.
Bien sûr, il ne s'agit là que de prix indicatifs, et le centre-ville historique de Nantes affiche des prix supérieurs, plus proches des 15 € par mètre carré. Tout dépend aussi de la superficie que vous recherchez. En colocation, laquelle permet de diviser les frais pour le paiement des loyers, vous pouvez vous permettre d'investir dans un logement plus vaste et bien équipé. Le fait de posséder une chambre meublée, un balcon, plusieurs pièces de vie, une cuisine équipée, le wifi en libre accès, une bonne situation à proximité des transports, ou encore une place de parking augmente la valeur du bien et par conséquent la somme que vous allez devoir débourser.
Les avantages de la colocation à Nantes
La colocation a plusieurs atouts, le principal étant de vous permettre de vous répartir équitablement le paiement du loyer. À deux, ou davantage, votre pouvoir de location s'en trouve considérablement augmenté, ce qui vous autorise à louer un appartement bien situé, doté de plusieurs chambres, si possible dans un quartier calme avec commodités, possédant des équipements ménagers à partager dans un lieu de vie qui devient dès lors commun. Au-delà du soutien humain, du fait de ne pas être seul au quotidien dans une grande ville, la colocation devient dès lors un sérieux avantage, tant que le respect et l'entente règnent entre chacune de personnes vivant dans le même logement.
La colocation : rappel de quelques principes simples
Comme toute situation dans le domaine de l'immobilier, la coloc' obéit à des règles particulières qu'il vous faut connaître.
- Les colocataires peuvent signer avec les propriétaires du logement un bail de location classique, soit unique pour l'ensemble des locataires, soit plusieurs contrats séparés.
- La signature du contrat est obligatoire, que le logement soit meublé ou non.
- Le ou les propriétaires peuvent exiger une clause de solidarité, ce qui veut dire que chaque locataire s'engage à payer la part des autres si jamais il y a défaut de leur part. Cette clause vise à protéger le propriétaire d'éventuels impayés.
- De la même manière, un dépôt de garantie peut être demandé de la part de la personne qui possède le logement.
- Les locataires doivent signer un contrat d'assurance pour les principaux risques auquel le logement est exposé.
- Il est possible pour chacun des locataires de bénéficier individuellement d'une aide (APL le plus souvent, mais aussi ALS et ALF), dont la demande s'effectue auprès de la CAF ou de la MSA.
- Le logement doit impérativement mesurer plus de 16 mètres carrés pour deux personnes afin d'être considéré comme éligible à l'APL.
Quelles offres de colocation à Nantes ?
En 2021, un loyer classique en colocation vaut en moyenne 442 € en France. Mais comme il s'agit d'une grande ville, ce prix sera logiquement plus élevé à Nantes. Il est possible de trouver un logement étudiant en colocation à 450 - 500 € mensuels hors beaux quartiers. Dans le centre-ville, les prix peuvent s'envoler en fonction de la position géographique et dépasser les 1 000 €, pour des biens de qualité (au moins 3 chambres, 4 pièces, bons équipements).
Le chef-lieu de la Loire-Atlantique a cependant une vaste gamme de biens immobiliers disponibles à la location.
Vous retrouverez dans cette sélection des appartements pour la plupart meublés, le plus souvent logés dans des immeubles, disposant d'un balcon, d'un salon commun, d'un ascenseur et d'une place de parking. Vous ne devriez rencontrer aucune difficulté à dénicher des surfaces de 50 à 100 mètres carrés, comprenant plusieurs chambres et pièces à vivre. Il vous est possible de trouver un appartement lumineux, un logement idéalement situé à Nantes, qui vous permette de mener vos études de manière sereine.
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