Immobilier à Bonneville en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
À Bonneville, les prix des appartements sont en baisse et ceux des maisons stables sur un an. Avec 12 076 habitants, cette ville de Haute-Savoie offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 108 €/m² | 3 874 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 3 377 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +0.37 % | -0.28 % |
| Évolution 3 mois | -2.37 % | -0.93 % |
| Évolution 1 an | -1.63 % | -0.63 % |
| Évolution 5 ans | +7.37 % | +10.05 % |
| Loyer moyen au m² | 16 €/m² | 22 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Bonneville en 2026
À Bonneville, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 3 108 €/m² et celui des maisons à 3 874 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 377 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 217 560 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 344 786 €.
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Comment les prix évoluent-ils à Bonneville ?
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -1.63 %, après avoir été en baisse de -2.37 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +7.37 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -0.63 % sur un an et en hausse de +10.05 % sur cinq ans.
Population et logements à Bonneville
Bonneville compte 12 076 habitants. Le parc immobilier se compose de 67.4 % d'appartements et de 32.6 % de maisons. Les propriétaires représentent 45.6 % des occupants de résidences principales, et le logement social 18.1 %. Les résidences secondaires représentent 3.9 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 6.3 % |
| T2 | 20.8 % |
| T3 | 25.8 % |
| T4 | 23.8 % |
| T5 et + | 23.3 % |
Le marché locatif à Bonneville
Le loyer moyen d'un appartement est de 16 €/m², soit environ 1 120 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 22 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers : les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral.
Le pouvoir d'achat immobilier à Bonneville
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 470 743 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 151 m² en appartement ou 121 m² en maison à Bonneville.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 470 743 € | 151 m² | 121 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix dans les communes proches de Bonneville
| Commune | Prix moyen |
|---|---|
| Contamine-sur-Arve | 4 478 €/m² |
| Arenthon | 4 418 €/m² |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 4 272 €/m² |
| Ayse | 4 056 €/m² |
| Saint-Jean-de-Tholome | 4 007 €/m² |
Les transactions immobilières à Bonneville
En 2024, 185 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 69 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 149 transactions, pour une surface moyenne de 69 m² et 3 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 217 560 € | 1 120 €/mois |
| Maison | 89 m² | 344 786 € | 1 958 €/mois |
En résumé
À Bonneville, les prix des appartements sont en baisse sur un an (en baisse de -1.63 %) et ceux des maisons stables (en baisse de -0.63 %). Avec une capacité d'emprunt de 470 743 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 151 m² en appartement ou 121 m² en maison.
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