Marché immobilier à Canteleu : prix au m², loyers et tendances en 2026

À Canteleu, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 1 554 €/m² et celui des maisons à 2 191 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 1 753 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 108 780 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 194 999 €.

Sur un an, les prix des appartements sont stables, après avoir été en baisse de -1.59 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +0.42 %.

Les maisons sont en hausse de +2.61 % sur un an et en hausse de +1.43 % sur cinq ans.

Canteleu compte 15 500 habitants. Le parc immobilier se compose de 69,7 % d'appartements et de 30,3 % de maisons. Les propriétaires représentent 35,5 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 0,3 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 12 €/m² en moyenne, soit environ 840 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 13 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 275 708 €, soit environ 177 m² en appartement ou 125 m² en maison à Canteleu. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 638 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Canteleu est desservie par le réseau Astuce de la Métropole Rouen Normandie.

• Bus Réseau Astuce / TCAR : Lignes F3, 11 vers Rouen centre en 20 min

• Gare de Rouen-Rive-Droite : À 6 km · TER Paris-Saint-Lazare en 1h15

• A150 : Rouen à 10 min · Le Havre à 1h

Notre appréciation : Bonne desserte bus vers Rouen en 20 minutes. Paris accessible en 1h15 depuis Rouen par le TER.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : Réseau Astuce (Métropole Rouen Normandie) ; SNCF Voyageurs

Canteleu dispose d'un lycée et de collèges publics. La commune relève de l'académie de Normandie.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Canteleu, les prix des appartements sont stables sur un an et ceux des maisons en hausse de +2.61 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 177 m² en appartement ou 125 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).