Immobilier à Ermont : combien valent les logements en 2026 ?

À Ermont, le prix moyen d’un appartement est de 3 437 €/m², contre 3 595 €/m² pour une maison. Tous biens confondus, le prix moyen atteint 3 485 €/m². À titre d’exemple, un appartement de 70 m² représente un budget estimatif de 240 590 € et une maison de 89 m² environ 319 955 €, hors frais d’acquisition.

Sur un mois, les prix des appartements à Ermont enregistrent une variation de +0,16 % et de -0,46 % sur trois mois. Sur un an, leur évolution est de -6,20 % ; sur cinq ans, de -12,52 %.

Pour les maisons, les variations sont de -0,11 % sur un mois et -1,39 % sur trois mois, puis de -0,59 % sur un an et de -12,16 % sur cinq ans. Ces indicateurs décrivent les évolutions constatées dans le baromètre d’octobre 2026.

28 987 habitants vivent à Ermont. Les maisons représentent 28,8 % des logements, tandis que la part des propriétaires occupants s’élève à 50,0 %. La part des résidences secondaires atteint 1,0 %. Ces indicateurs décrivent la structure résidentielle de la commune, sans préjuger des prix à l’échelle d’une rue.

En octobre 2026, le loyer moyen est de 19,7 €/m² par mois pour un appartement et de 21,8 €/m² pour une maison. Pour un logement de 70 m², cela correspond à environ 1 380 € par mois pour un appartement et 1 524 € pour une maison, hors charges. Il s’agit de repères moyens, qui ne préjugent pas du loyer d’un bien particulier.

À partir d’un revenu médian annuel de 43 839 €, la simulation retient un taux d’effort maximal de 35 %, assurance incluse. Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique est de 210 641 €, soit 61 m² en appartement et 59 m² en maison.

Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 240 550 €, soit 70 m² pour un appartement et 67 m² pour une maison ; cette durée augmente le montant finançable mais aussi le coût total potentiel du crédit.

Côté location, un budget correspondant au tiers du revenu mensuel représente environ 1 218 € par mois, soit une surface théorique d’environ 62 m² pour un appartement au loyer moyen communal.

Calcul indicatif sur revenu médian 2024 pour un ménage de 2 personnes, hors apport, frais d’acquisition et autres crédits en cours. Assurance annuelle 0,30 % du capital initial intégrée à la mensualité.

À Ermont, le secteur Ermont Eaubonne affiche le prix moyen tous biens le plus élevé parmi les zones retenues, à 4 114 €/m², contre 2 649 €/m² pour Les Chenes.

La gare d’Ermont-Eaubonne est un pôle de correspondances ferroviaires, notamment pour le RER C et la ligne H.

Source transports : réseau ou autorité de transport officielle.

Source : Data.gouv / Éducation nationale

En octobre 2026, les prix moyens à Ermont atteignent 3 437 €/m² pour les appartements et 3 595 €/m² pour les maisons. Sur un an, les variations mesurées sont respectivement de -6,20 % et de -0,59 %. La capacité d’achat dépend à la fois des revenus, des taux d’emprunt et du type de logement recherché ; chaque simulation doit être rapprochée de la situation réelle de l’acquéreur.

Sources : prix SeLoger / Meilleurs Agents, octobre 2026 ; INSEE. Simulations indicatives : taux 3,54 % sur 20 ans ou 3,61 % sur 25 ans, assurance annuelle 0,30 %, endettement 35 %, sans apport ni frais d’acquisition.