Prix immobilier à Givors : que vaut le marché en 2026 ?

À Givors, le prix moyen d’un appartement est de 1 985 €/m², contre 2 616 €/m² pour une maison. Tous biens confondus, le prix moyen atteint 2 177 €/m². À titre d’exemple, un appartement de 70 m² représente un budget estimatif de 138 950 € et une maison de 89 m² environ 232 824 €, hors frais d’acquisition.

Sur un mois, les prix des appartements à Givors enregistrent une variation de +1,01 % et de +2,52 % sur trois mois. Sur un an, leur évolution est de -0,33 % ; sur cinq ans, de +0,43 %.

Pour les maisons, les variations sont de -1,00 % sur un mois et -1,24 % sur trois mois, puis de -1,67 % sur un an et de -8,68 % sur cinq ans. Ces indicateurs décrivent les évolutions constatées dans le baromètre d’octobre 2026.

20 654 habitants vivent à Givors. Les maisons représentent 30,3 % des logements, tandis que la part des propriétaires occupants s’élève à 42,0 %. La part des résidences secondaires atteint 0,7 %. Ces indicateurs décrivent la structure résidentielle de la commune, sans préjuger des prix à l’échelle d’une rue.

En octobre 2026, le loyer moyen est de 12,9 €/m² par mois pour un appartement et de 14,4 €/m² pour une maison. Pour un logement de 70 m², cela correspond à environ 902 € par mois pour un appartement et 1 007 € pour une maison, hors charges. Il s’agit de repères moyens, qui ne préjugent pas du loyer d’un bien particulier.

À partir d’un revenu médian annuel de 28 181 €, la simulation retient un taux d’effort maximal de 35 %, assurance incluse. Sur 20 ans à 3,54 %, la capacité théorique est de 135 406 €, soit 68 m² en appartement et 52 m² en maison.

Sur 25 ans à 3,61 %, la capacité atteint 154 633 €, soit 78 m² pour un appartement et 59 m² pour une maison ; cette durée augmente le montant finançable mais aussi le coût total potentiel du crédit.

Côté location, un budget correspondant au tiers du revenu mensuel représente environ 783 € par mois, soit une surface théorique d’environ 61 m² pour un appartement au loyer moyen communal.

Calcul indicatif sur revenu médian 2024 pour un ménage de 2 personnes, hors apport, frais d’acquisition et autres crédits en cours. Assurance annuelle 0,30 % du capital initial intégrée à la mensualité.

À Givors, le secteur Les-Coteaux affiche le prix moyen tous biens le plus élevé parmi les zones retenues, à 2 718 €/m², contre 2 055 €/m² pour Centre-Ville.

Les gares Givors-Ville et Givors-Canal assurent des liaisons TER, notamment vers Lyon et Saint-Étienne. La gare de Givors-Ville propose des correspondances avec le réseau TCL.

Source transports : réseau ou autorité de transport officielle.

Source : Data.gouv / Éducation nationale

En octobre 2026, les prix moyens à Givors atteignent 1 985 €/m² pour les appartements et 2 616 €/m² pour les maisons. Sur un an, les variations mesurées sont respectivement de -0,33 % et de -1,67 %. La capacité d’achat dépend à la fois des revenus, des taux d’emprunt et du type de logement recherché ; chaque simulation doit être rapprochée de la situation réelle de l’acquéreur.

Sources : prix SeLoger / Meilleurs Agents, octobre 2026 ; INSEE. Simulations indicatives : taux 3,54 % sur 20 ans ou 3,61 % sur 25 ans, assurance annuelle 0,30 %, endettement 35 %, sans apport ni frais d’acquisition.