Notre classement des 13 stations balnéaires du Calvados, de la moins chère à la plus chère
Le Calvados est le département normand aux contrastes les plus marqués : 13 stations balnéaires dont les prix vont de 2 320 €/m² à Grandcamp-Maisy à 7 351 €/m² à Deauville. Singularité de ce littoral : contrairement à la tendance baissière du reste de la Manche, plusieurs stations du Calvados progressent — de +0,2 % à +3,5 % sur un an.
Le marché balnéaire en France
En France, le rêve d'une résidence secondaire au bord de la mer continue de séduire. Les prix dans les stations balnéaires progressent en moyenne de +0,9 % sur un an, quand le marché immobilier national recule de -0,4 %. Le littoral résiste — mais les réalités sont très différentes d'une station à l'autre.
Une station balnéaire, selon les critères SeLoger – Meilleurs Agents, est une commune qui dispose d'au moins une plage et dont le taux de résidences secondaires dépasse 20 %.
Le littoral de la Manche : où en sont les prix ?
Sur le littoral de la Manche, les prix progressent en moyenne de -1,4 % sur un an, pour un prix moyen de bien de 3,982 €/m². Depuis décembre 2019, ce littoral a progressé de +29,8 % en moyenne. Depuis le pic de septembre 2025, les prix se sont ajustés de -1,8 % en moyenne — un rééquilibrage qui offre des opportunités pour les acheteurs.
Deauville reste une valeur refuge prisée des Parisiens, mais avec 250 000 € frais inclus, le budget ne couvre que 30 m². À 35 km à l'ouest, Honfleur affiche 3 604 €/m² — soit 62 m² pour le même budget, avec un charme architectural reconnu.
Les 12 stations balnéaires du Calvados, classées par pouvoir d'achat
Voici les 12 stations balnéaires du département, classées de la plus accessible à la plus chère. La surface indiquée correspond au nombre de mètres carrés accessibles avec 250 000 € frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus.
| Station | Prix moyen | Appt €/m² | Maison €/m² | Évol. 1 an | Surface avec 250 000 €* |
|---|---|---|---|---|---|
| Grandcamp-Maisy | 2,320 €/m² | 2,320 €/m² | 2,320 €/m² | -0,8 % | 96 m² |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 2,545 €/m² | 2,818 €/m² | 2,545 €/m² | +1,4 % | 87 m² |
| Arromanches-les-Bains | 3,228 €/m² | 3,228 €/m² | 3,228 €/m² | -1,1 % | 69 m² |
| Courseulles-sur-Mer | 3,374 €/m² | 3,374 €/m² | 3,374 €/m² | +2,5 % | 66 m² |
| Honfleur | 3,604 €/m² | 3,604 €/m² | 3,604 €/m² | +0,2 % | 62 m² |
| Houlgate | 4,277 €/m² | 4,277 €/m² | 4,277 €/m² | +2,7 % | 52 m² |
| Villers-sur-Mer | 4,298 €/m² | 4,298 €/m² | 4,298 €/m² | +3,3 % | 52 m² |
| Blonville-sur-Mer | 4,602 €/m² | 4,602 €/m² | 4,602 €/m² | +2,8 % | 48 m² |
| Cabourg | 4,917 €/m² | 4,917 €/m² | 4,917 €/m² | +3,3 % | 45 m² |
| Trouville-sur-Mer | 5,713 €/m² | 5,713 €/m² | 5,713 €/m² | +2,9 % | 39 m² |
| Benerville-sur-Mer | 6,584 €/m² | 6,584 €/m² | 6,584 €/m² | +2,8 % | 34 m² |
| Deauville | 7,351 €/m² | 7,351 €/m² | 7,351 €/m² | +3,5 % | 30 m² |
* Prix moyen de bien SeLoger – Meilleurs Agents au 1er juillet 2026. Budget calculé frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus. Stations balnéaires : communes avec au moins une plage et un ratio de résidences secondaires > 20 %.
Pouvoir d'achat : ce que permet 250 000 € dans le Calvados
250 000 €, frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus, c'est le budget résidence secondaire de nombreux ménages français. Dans les communes les plus abordables comme Grandcamp-Maisy, il permet de viser 96 m² en moyenne. Dans les plus prisées comme Deauville, il ne couvre que 30 m².
Budget net calculé selon la formule : 250 000 € / (1,05 × 1,07) = 222 519 €.
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