En 2025, nouveau quartier à Monaco : Prix des appartements de 50 000 à 100 000€/m² !

Au large de Monaco, un immense caisson de béton vient d’être posé sur l'eau. Il s'agit de la première pierre d'un chantier hors norme visant la création d’un nouveau quartier de très grand luxe sur la mer.

Monaco : un nouveau quartier sur la mer en 2025

A Monaco, le prince Albert II a inauguré le premier des dix-huit caissons monumentaux destinés à aménager, à l'horizon 2025, un quartier de 6 hectares (soit 3 % de la surface actuelle de Monaco) entièrement gagné sur la mer. Situé à 100 mètres du rivage de Monaco et acheminé via un bateau-remorque depuis Marseille (son lieu de construction), ce caisson pèse 10 000 tonnes et mesure 27 mètres de haut pour 28 mètres de côté (soit la taille d’un immeuble de 10 étages). A terme, les 18 caissons reposeront sur un remblai d'un million et demi de tonnes de granulat et formeront une digue permettant d'aménager le terre-plein qui accueillera le futur quartier, dont la construction doit commencer en 2020, pour être achevé définitivement en 2025. Selon le constructeur, tout a été fait pour protéger la faune et la flore, même si certains redoutent la pollution et la destruction de certaines plantes marines indispensables. 

Un quartier de très grand luxe : jusqu’à 100 000 € par m²

Ce nouveau quartier entièrement piétonnier sera essentiellement composé de logements de très grand luxe (entre 50 000 € et 100 000 € par mètre carré) et de commerces, ainsi que d'équipements publics, port, parking, promenade littorale et parc public d'un hectare. Son aménagement coutera environ un milliard d'euros, pour un montant total, avec les aménagements terrestres, de deux milliards d'euros a indiqué le groupe Bouygues Construction, qui est en charge de ce chantier titanesque, tout comme une société anonyme monégasque (la SAM de l'Anse du Portier). Cette dernière finance l'intégralité de la construction et pourra ensuite valoriser l'opération en revendant logements et commerces. Outre une soulte de 400 millions versée par la société d'aménagement, l'Etat monégasque estime qu'il pourra récupérer 750 millions d'euros en recettes de TVA et droits d'enregistrement du fait de la vente des biens immobiliers construits. 

Chiffres clés

Depuis les années 50, 20 % du territoire de la Principauté de Monaco, soit 40 hectares, ont déjà été gagnés sur la mer Méditerranée.