Acheter une villa en Italie pour 1 € comme dans le film La Dolce Villa sur Netflix, c'est possible ?

L’Italie vous attire ? Vous n’êtes pas seul(e). En 2023, plus de 7 500 biens italiens ont été achetés par des étrangers en quête de dolce vita. Un rêve hors de portée pour les budgets modestes ? Pas si l’on en croit Netflix.

À l’approche de la Saint-Valentin, la plateforme au N rouge vient de sortir La Dolce Villa, une comédie romantique légère. On y découvre l’histoire d’Éric Field, un homme d’affaires américain qui a perdu sa femme.

Le pitch (très) résumé : après s’être rendu en Italie pour dissuader sa fille de rénover une villa délabrée qu’elle a achetée pour 1 € symbolique, Éric finit par tomber sous le charme du village de Montezara (et de la maire).

Un scénario sorti tout droit d’un conte de fées ? Pas tout à fait. Car il est effectivement possible de devenir propriétaire d’une demeure italienne pour 1 €. Mais pour cela, vous devrez respecter certaines conditions.

Le phénomène a débuté en Sicile, en 2017. À l’époque, les maires des villages Mussomeli et Sambuca di Sicilia lancent le programme Case a 1 € dans l’espoir de revitaliser leurs communes désertées.

Un pari désespéré. Mais qui semble avoir fonctionné. À Gangi, l’un des plus beaux villages d’Italie, situé à 2h30 de route de Palerme, près de 80 maisons ont déjà été cédées pour le prix d’un café.

Résultat : l’économie locale trouve un second souffle. « Un acheteur qui vient, qui fait restaurer sa maison, fait travailler les artisans, il achète ses matériaux », explique Giuseppe Ferrarello, maire de la commune, à Pretto.

Ces offres sont-elles trop belles pour être vraies ? Pas forcément. Mais voici plusieurs points à garder en tête avant de sauter dans le premier train pour Palerme. Pour commencer, les maisons sont en (très) mauvais état.

Concrètement, certains logements n’ont plus de toit, tandis que d’autres ne sont pas raccordés à l’eau ou à l’électricité. Prévoyez donc un budget travaux conséquent, même si la main-d’œuvre est moins chère qu’en France.

Certaines régions, comme la Sardaigne, offrent des subventions (jusqu’à 15 000 €) pour rénover votre maison. En contrepartie, vous devez toutefois passer par des artisans locaux et conserver les façades d’origine.

Ce n’est pas tout. Certaines mairies vous imposent de réaliser les travaux dans un délai de 1 an après l’obtention des permis. Tandis que d’autres vous interdisent de revendre ou louer le bien pendant 5 ans minimum.

Pour finir, les municipalités exigent souvent que vous habitiez la maison au moins 6 mois et 1 jour par an. Or, ces biens immobiliers sont dans la plupart des cas situés dans des zones rurales et isolées. Alors, défi relevé ?