Ariège : 5 villages vivants où s’offrir une maison secondaire pour moins de 125 000 €

Avec un bon millier d'habitants, Bélesta combine le charme d’un village forestier à une vraie vie locale. Commerces, écoles et marché rythment la semaine, tandis que les randonnées, les baignades en rivière ou les balades vers la mystérieuse fontaine de Fontestorbes occupent vos week-ends. C’est un point d’ancrage idéal pour les amoureux de nature… et de petits prix immobiliers*.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 268 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 101 440 €  
• Population : 1 072 habitants  
• Résidences secondaires : 21,6 %.  

Vicdessos : un village pyrénéen pour changer de rythme

Niché à plus de 700 mètres d’altitude, Vicdessos vous plonge dans une ambiance montagnarde apaisante. Avec ses ruelles, ses traditions encore vivaces et ses paysages sublimes, ce village est parfait pour qui veut respirer l’air pur et déconnecter. Avec plus de 70 % de résidences secondaires, c’est un petit paradis discret pour les vacanciers en quête d’authenticité.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 450 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 116 000 €  
• Population : 561 habitants  
• Résidences secondaires : 70,1 %.  

Daumazan-sur-Arize : douceur de vivre au pied des collines

Situé dans le Piémont, Daumazan-sur-Arize profite d’un climat doux, de paysages verdoyants et d’un tissu associatif dynamique. Ici, on cultive un art de vivre tranquille, entre culture, produits locaux et patrimoine préservé. Une excellente base pour ceux qui veulent rayonner entre Toulouse, Foix et les vallées secrètes de l’Ariège.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 480 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 118 400 €  
• Population : 708 habitants  
• Résidences secondaires : 32,5 %.  

Massat : une autre idée du quotidien

Massat est un village “hors cadre” au creux des montagnes, prisé depuis longtemps par une communauté alternative, d’artistes et de néo-ruraux. On y cultive l’autonomie, la solidarité et l’amour du local. Si vous cherchez plus qu’un lieu de vacances, mais une vraie respiration dans votre vie, Massat pourrait bien vous faire chavirer.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 529 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 122 320 €  
• Population : 709 habitants  
• Résidences secondaires : 55,3 %.  

Serres-sur-Arget : entre ville et montagne, le bon compromis

À quelques kilomètres de Foix, Serres-sur-Arget combine les avantages de la proximité urbaine avec le calme d’un village de montagne. Sa population jeune, ses équipements et ses panoramas sur les sommets en font une destination idéale pour un projet familial ou une transition douce vers une vie plus sereine.

Pourquoi investir ici ?

• Prix moyen au m² : 1 558 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 124 640 €  
• Population : 680 habitants  
• Résidences secondaires : 26,4 %.

L’Ariège reste l’un des départements les plus accessibles de France, sans faire l’impasse sur la qualité de vie. Ces 5 villages prouvent qu’il est encore possible d’acheter une maison de campagne à moins de 125 000 €, dans un environnement vivant, naturel et inspirant. À découvrir avant qu’ils ne deviennent les nouveaux refuges recherchés du sud-ouest.

*Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025 ; INSEE 2019.