Hautes-Alpes : 5 villages où acheter une résidence secondaire à moins de 175 000 €... sans se couper du monde
Si vous rêvez d’une maison secondaire dans les Alpes, mais que l’isolement total n’est pas votre tasse de thé, ces 5 villages des Hautes-Alpes sont faits pour vous. Tous comptent plus de 500 habitants, disposent de commerces et de services de proximité, et surtout… offrent encore des maisons de 80 m² pour un budget inférieur à 175 000 € ! L’idéal pour concilier confort de vie, nature et accessibilité.
Aspres-sur-Buëch : le carrefour nature du sud alpin
Située à la croisée des routes de Sisteron, Gap et Grenoble, Aspres-sur-Buëch offre un cadre rural mais vivant. Avec plus de 800 habitants, des commerces, une gare et même un collège, ce village reste actif toute l’année. Ici, on profite d’un ensoleillement généreux, d’un air pur et d’un marché immobilier encore doux. Parfait pour une résidence secondaire semi-principale, voire un futur télétravail montagnard !
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m²* : 1 532 €
- Prix estimé pour 80 m² : 122 560 €
- Population : 803 habitants
- Part de résidences secondaires : 21,2 %.
Serres : histoire, commerces et confort
Serres est sans doute le plus “urbain” de cette sélection. Ce bourg médiéval de plus de 1 200 habitants est dominé par une falaise spectaculaire et traversé par le Buëch. On y trouve des restaurants, une vie associative, un marché et des ruelles pittoresques. Les amoureux de patrimoine et de dynamisme local seront conquis.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 608 €
- Prix estimé pour 80 m² : 128 640 €
- Population : 1 285 habitants
- Part de résidences secondaires : 26,3 %.
Chauffayer : le charme discret du Champsaur
Au pied des Écrins, Chauffayer est un village de vallée accueillant, avec ses 700 habitants et sa localisation stratégique à mi-distance entre Gap et le massif du Dévoluy. L’environnement y est exceptionnel, entre forêt, montagne et sentiers. L’hiver, les stations familiales sont à portée de voiture. L’été, la rivière et les festivals locaux donnent le rythme.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 687 €
- Prix estimé pour 80 m² : 134 960 €
- Population : 705 habitants
- Part de résidences secondaires : 35,4 %.
Montmaur : un village alpin habité toute l’année
Montmaur conserve une taille humaine avec un peu plus de 500 habitants, mais offre un environnement équilibré : calme, cadre naturel préservé, et proximité avec la vallée du Drac. Ce village séduit les familles et les retraités en quête de sérénité sans être trop isolés. Ses bâtisses en pierre et ses jardins exposés plein sud font souvent mouche auprès des acheteurs.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 779 €
- Prix estimé pour 80 m² : 142 320 €
- Population : 529 habitants
- Part de résidences secondaires : 22,4 %.
Val Buëch-Méouge : l’énergie de trois villages réunis
Fruit de la fusion de Ribiers, Châteauneuf-de-Chabre et Antonaves, Val Buëch-Méouge rassemble plus de 1 300 habitants dans un cadre ensoleillé et vivant. Entre Durance et Baronnies provençales, cette commune à l’identité multiple attire les amateurs de vélo, de parapente et de nature. Son tissu associatif, ses commerces et ses paysages font de cette commune un excellent choix pour une résidence secondaire où vous pourrez rester actif.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 911 €
- Prix estimé pour 80 m² : 152 880 €
- Population : 1 340 habitants
- Part de résidences secondaires : 22,7 %.
Ces 5 communes des Hautes-Alpes démontrent qu’il est encore possible, en 2025, d’allier cadre naturel alpin, vie locale active et prix au m² accessibles. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pour les vacances, d’un refuge pour télétravailler, ou d’un futur lieu de vie à temps partiel, ces villages offrent tout ce qu’il faut… sauf les inconvénients de la ville.
*Prix SeLoger au 1er juillet 2025 ; indices INSEE 2019.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)