Ces dépenses à éviter pour espérer décrocher votre prêt immobilier

Hausse des taux de crédit, taux d’usure, durcissement des conditions d’octroi… Obtenir un prêt immobilier est devenu plus compliqué ces derniers mois. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le nombre de crédits immobiliers accordés a ainsi reculé de près de 40 % sur un an. Dans un contexte où les banques ne souhaitent prendre aucun risque, mieux vaut soigner votre profil pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit immobilier. En effet, les établissements de crédit, soucieux de la manière dont vous gérez votre argent, vont passer au peigne fin vos trois derniers relevés de compte. Ils seront particulièrement attentifs à vos crédits en cours de remboursement, plus particulièrement à vos crédits à la consommation.

Pour accroître vos chances d’obtenir le feu vert de votre banque, il est donc fortement recommandé de terminer de rembourser vos crédits à la consommation au préalable. En plus de réduire votre taux d’endettement, l’absence de crédits conso vous permettra de bénéficier d’une capacité d’emprunt plus importante.

Si la multiplication de crédits à la consommation est à proscrire, les comportements à risque le sont tout autant. C’est le cas des jeux d’argent. Paris sportifs, poker en ligne, casino… Les établissements bancaires ne sont pas particulièrement friands de ces jeux d’argent. Et pour cause, ceux-ci peuvent vous placer dans une situation financière délicate et multiplier les risques de défaut de remboursement de votre emprunt immobilier. Une bonne raison, donc, de vous priver d’un crédit.

De même, l’établissement prêteur scrutera attentivement vos différents placements. Or, en plus de ne pas être prises en compte dans l’épargne mobilisable, les cryptomonnaies sont bien souvent considérées comme des produits risqués, et même parfois comme un jeu. Une personne misant sur ce type de placements a donc moins de chance d’obtenir un prêt qu’une personne qui aura misé sur une assurance-vie ou un investissement dans la pierre.

Pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit, il est important de montrer à votre banque que vous gérez vos comptes sérieusement et que vous êtes en mesure d’épargner chaque mois. Pour cela, évitez la répétition des découverts bancaires et les dépenses superflues, en rationalisant votre budget shopping, en faisant le point sur vos divers abonnements (streaming, magazines…) ou encore en vous montrant plus raisonnable lors de vos sorties.

Toutefois, si votre budget loisirs est conséquent mais que vous parvenez tout de même à faire des économies chaque mois, la banque ne mettra pas en doute la maîtrise de votre budget. Lors de votre demande de crédit, faites particulièrement attention à votre épargne résiduelle, c’est-à-dire à votre épargne restant disponible après votre projet immobilier. En effet, les établissements bancaires se montrent plus conciliants avec les emprunteurs disposant, en plus de leur apport, d’une épargne supplémentaire leur permettant de faire face aux aléas de la vie.