Le Lot séduit par son authenticité, ses maisons en pierre blonde, ses rivières sinueuses et son rythme de vie apaisé. Si vous rêvez d’une résidence secondaire dans une ambiance du sud-ouest encore abordable, voici 5 villages où vous pouvez devenir propriétaire pour moins de 130 000 €, hors frais de notaire et annexes.
Sousceyrac-en-Quercy : calme, altitude et patrimoine
Situé dans le nord du département, à la frontière du Cantal, Sousceyrac-en-Quercy regroupe plusieurs anciennes communes. On y trouve de belles maisons à rénover, un bourg vivant, et une nature omniprésente. Le prix au m² est parmi les plus bas du département.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 243 €
- Prix estimé pour 80 m² : 99 440 €
- Population : 1 331 habitants
- Résidences secondaires : 25,6 %.
Montfaucon : un havre rural près de Gourdon
Montfaucon offre une belle alternative aux villages plus touristiques du sud du Lot. Entouré de champs et de forêts, il propose des bâtisses en pierre à bon prix et une vie paisible à proximité des grands axes routiers, comme l’autoroute A20.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 441 €
- Prix estimé pour 80 m² : 115 280 €
- Population : 600 habitants
- Résidences secondaires : 22,8 %.
Gagnac-sur-Cère : entre vallée et rivière
Au nord-est de Figeac, ce village bordé par la rivière Cère est idéal pour les amoureux de sports nautiques et de campagne. À Gagnac-sur-Cère, on trouve des maisons avec jardin, des vues dégagées et un marché immobilier encore préservé.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 521 €
- Prix estimé pour 80 m² : 121 680 €
- Population : 670 habitants
- Résidences secondaires : 24,6 %.
Lachapelle-Auzac : à deux pas de Souillac
Proche de la Dordogne et de l’autoroute A20, Lachapelle-Auzac regroupe un habitat dispersé autour de hameaux calmes. Son accès facile et ses paysages en font une base intéressante pour rayonner dans le sud du Lot et le Périgord noir.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 558 €
- Prix estimé pour 80 m² : 124 640 €
- Population : 793 habitants
- Résidences secondaires : 26,9 %.
Saint-Daunès : l’écrin caché du Quercy blanc
Situé entre Cahors et Lauzerte, le village de Saint-Daunès est un secret bien gardé. Le bâti y est typique du Quercy blanc, avec beaucoup de charme et des prix encore très contenus. Parfait pour une résidence secondaire discrète et reposante.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 567 €
- Prix estimé pour 80 m² : 125 360 €
- Population : 696 habitants
- Résidences secondaires : 29,4 %.
Le Lot offre un excellent compromis entre cadre naturel, douceur de vivre et accessibilité financière. Avec un budget de moins de 130 000 € (hors frais de notaire et annexes), vous pouvez devenir propriétaire d’une maison de caractère, dans un village vivant, à proximité de certains des plus beaux sites du sud-ouest.
Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025.
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