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« Le prix immobilier à Grisolles et ses environs reste encore attractif »

Les acquéreurs sont nombreux à rechercher une maison sur Grisolles et dans ses proches environs. Jean-Pierre Fleys, directeur de l’agence Fleys Immobilier, à Grisolles, nous éclaire sur son marché immobilier.

« Le prix immobilier à Grisolles et ses environs reste encore attractif »

Comment se porte le marché immobilier grisollais depuis le début de la crise sanitaire ?

Dès la fin du premier confinement, nous avons observé une forte demande immobilière sur le secteur. Parallèlement, nous manquons de biens disponibles à la vente. Les vendeurs sont dans l’attente. Ils ont tendance à retarder leur projet de vente car ils ont peur de ne pas en retrouver un autre facilement. Cela occasionne actuellement un léger ralentissement de l’activité.

Cette situation a-t-elle un impact sur les prix de l’immobilier grisollais ?

Les prix au m² à Grisolles se maintiennent pour le moment. Grisolles et ses environs ont l’avantage de proposer des prix immobiliers attractifs en comparaison de ceux enregistrés sur Toulouse.

« Un bien affiché à un prix conforme au marché se vend entre 3 et 6 mois »

Jean-Pierre Fleys, directeur de l’agence Fleys Immobilier

Quel est le profil des acquéreurs sur Grisolles ?

Nous avons essentiellement affaire à des travailleurs toulousains employés dans le secteur de l’aéronautique. Ils souhaitent rester proches de leur lieu de travail tout en profitant d’une belle qualité de vie et de commodités. C’est ce qu’ils trouvent sur le secteur, à seulement 30 km au nord de Toulouse.

Quels sont les biens les plus recherchés dans votre secteur d’activité ?

Les acquéreurs plébiscitent les maisons individuelles d’approximativement 100 m² sur un terrain de 800 m². D’une manière plus générale, ils apprécient les logements comportant un espace extérieur. Devant la pénurie d’offres, certains acheteurs souhaitent acheter un terrain pour faire construire, mais ils se heurtent à la même difficulté. Le foncier se raréfie sur Grisolles et ses environs. De plus, les coûts de construction ont fortement augmenté depuis le début de la crise sanitaire. 

Pouvez-vous nous donner une idée du prix pour l’achat d’une maison à Grisolles ?

Pour acheter une maison de 100 m² avec trois chambres, il faut prévoir un budget entre 200 000 et 250 000 €.

« Nous manquons de biens disponibles à la vente à Grisolles et dans ses environs »

Jean-Pierre Fleys, directeur de l’agence Fleys Immobilier, à Grisolles

Quel est le délai moyen pour vendre dans votre secteur d’activité ?

Les délais de vente sont relativement courts. Un bien affiché à un prix conforme au marché se vend entre 3 et 6 mois.

Quelle va être l’évolution du marché immobilier grisollais dans les mois à venir ?

Malgré le ralentissement actuel du marché, nous restons très optimistes car Grisolles demeure un marché porteur. Nous espérons un retour à la normale au cours du deuxième semestre 2021.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

Nous sommes une agence familiale qui connaît parfaitement le secteur. Nous sommes spécialisés dans la transaction et la location dans un rayon de 20 à 30 km autour de Grisolles. Il nous arrive également de prospecter dans un périmètre plus large, notamment sur Montauban et Toulouse.

Jean-Pierre Fleys © SeLoger
Jean-Pierre Fleys, Directeur de l’agence Fleys Immobilier
Agence Fleys Immobilier, 3 place Bernard Marceillac, 82170 Grisolles