Rénover votre logement à moindre coût et sécuriser vos revenus locatifs, c’est possible, grâce à Louer pour l’Emploi. Ce dispositif vous permet d’obtenir une subvention ou un prêt pour les travaux et de bénéficier de la garantie Visale. En contrepartie de ces avantages, vous devrez respecter certaines conditions. Décryptage !
C’est quoi, le dispositif Louer pour l’Emploi ?
Proposé par Action Logement, le dispositif Louer pour l’Emploi s’adresse aux propriétaires d’un logement situé dans le parc privé, en métropole, en Corse ou dans les DROM.
Le principe ? Vous acceptez de louer votre bien à un salarié présenté par Action Logement et bénéficiez en retour d’aides financières et de garanties.
Le dispositif se décline en plusieurs formules, selon ce dont vous avez besoin :
- une aide pour les travaux,
- un prêt pour les travaux,
- la prise en charge des honoraires de mise en location.
Quels sont les avantages pour le bailleur ?
Un coup de pouce pour les travaux
Vous aimeriez remettre en état votre logement ou effectuer des travaux plus lourds ? Grâce à Louer pour l’Emploi, vous pouvez obtenir :
- une subvention jusqu’à 1 000 euros pour les petits travaux de rafraîchissement et la réalisation du diagnostic de performance énergétique,
- un prêt au taux de 1,5 % seulement pour financer jusqu’à 10 000 euros des travaux d’amélioration ou d’adaptation du logement et jusqu’à 15 000 euros pour la rénovation énergétique.
La sécurisation des revenus avec la garantie Visale
Gratuite, la garantie Visale couvre 36 mois d’impayés de loyers et charges sur toute la durée du bail.
Elle assume également les dégradations locatives dans la limite de 2 mois de loyer et charges, sans franchise ni délai de carence.
La recherche de locataires certifiés
Action Logement s’occupe de vérifier la solidité et la solvabilité des candidats pour vous proposer uniquement des locataires certifiés.
La prise en charge des honoraires d’agence
Si vous confiez la mise en location à un professionnel, le dispositif prévoit une subvention jusqu’à 1 000 euros pour couvrir tout ou partie des honoraires d’agence. Vous y avez droit une fois par an en location vide et trois fois par an en location meublée.
En contrepartie : ce qu'il faut savoir avant de signer
L’exclusivité de 30 jours pour Action Logement
À chaque entrée dans les lieux, vous vous engagez à une période d’exclusivité de 30 jours en faveur des candidats certifiés Action Logement. L’organisme dispose de ce délai pour vous proposer au moins une candidature de locataire salarié.
Un loyer fixé par Action Logement
Vous ne pourrez pas fixer librement le montant du loyer. Celui-ci sera déterminé par un référent Louer pour l’Emploi en fonction de la typologie et de la localisation du logement.
Un engagement de location de 3 ans
En contrepartie des avantages financiers que vous avez perçus, vous devez louer votre logement à un salarié à un loyer maîtrisé pendant au moins 3 ans.
Comment effectuer une demande Louer pour l’Emploi ?
Vous êtes convaincu par les atouts du dispositif ? Pour le mettre en place, il vous faut d’abord remplir un formulaire sur le site Action Logement.
Un expert vous recontactera ensuite afin d’établir un diagnostic de votre situation. Si votre projet est validé, vous devrez envoyer des pièces justificatives. Il ne restera plus qu’à signer votre contrat avec l’organisme, puis avec le locataire !
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)