Nos conseils pour trouver une colocation à Marseille

Forte d'une population de 870 000 habitants, Marseille est une métropole régionale de première envergure, la 2e plus grosse commune et la 3e aire urbaine au niveau national. Son université, associée à la ville d'Aix-en-Provence, accueille chaque année 80 000 étudiants. La proximité de la mer Méditerranée, l'ensoleillement et le climat doux font également partie des points forts de Marseille. En habitant à Marseille, vous bénéficierez d'excellents réseaux de transport, assurés par 3 lignes de tramways, 2 lignes de métro et 93 lignes de bus, de quoi vous permettre de vous déplacer aisément dans toute la ville. Si vous êtes étudiant(e), de nombreuses offres et annonces de logement en colocation attendent que vous les consultiez.

Avant d’envisager une colocation, vous devez connaître le prix au mètre carré à Marseille. Il est actuellement de 3 697 €. Pour u appartement, comptez 3 528 € du mètre carré. Et pour une maison, comptez 4 563 € du mètre carré. Les proches communes du littoral azuréen sont pour la plupart plus chères, et peuvent aisément passer la barre des 6 000 € / m², comme dans la station balnéaire de Bandol par exemple. Le prix de l'immobilier à Marseille est aussi moins élevé que d'autres grandes villes étudiantes de France, comme Nantes, Bordeaux ou Lyon, où le mètre carré est compris entre 4 000 et 5 000 €.

Pour des jeunes étudiants aux revenus limités, mettre ses ressources en commun a surtout l'avantage de diviser en plusieurs parts le montant du loyer. Cela est d’autant plus utile dans une grande ville, où les prix sont logiquement plus élevés. Le fait de disposer d'un plus gros budget vous autorise à louer un logement mieux pourvu, avec davantage de pièces et de chambres, de meilleures commodités, des espaces communs plus vastes, avec éventuellement un ascenseur et un balcon. La proximité avec des réseaux de transport, une ligne de bus ou des arrêts de métro, mais aussi des commerces et restaurants, entre en jeu. Toutefois, habiter ensemble dans le même espace de coliving implique de suivre quelques règles particulières.

• Il faut savoir que vous pouvez signer un contrat de location commun ou, au contraire, un bail individuel. 
• Afin d'éviter des imprévus, le propriétaire peut exiger de vous et de vos camarades une clause de solidarité. Celle-ci oblige les locataires à payer la part d'un des autres si jamais il ou elle quitte subitement le logement.
• Faire assurer le logement est obligatoire d'un point de vue légal.
• Pour garantir une meilleure cohésion entre colocataire, il est possible d'établir par écrit des règles de vie commune. Cette démarche est d'ailleurs conseillée si vous devez demeurer longtemps ensemble, sur toute la durée de vos études.
• Les locataires doivent déposer un préavis de 3 mois avant de pouvoir quitter le logement
• Il est parfaitement possible pour plusieurs jeunes d'être en colocation et de toucher séparément leurs APL ou toute autre aide officielle. La CAF (Caisse d'allocations familiales) est cependant susceptible de baisser leur montant à 75 % dans ce cas.
• De même, l'APL est plafonnée selon les zones géographiques. Pour Marseille, en Zone 2, l'APL maximal est de 268,87 € pour une personne seule en 2023.

D'après nos estimations, la location y est de 15 € au mètre carré en moyenne. C’est un prix raisonnable qui vous permet d'espérer par exemple de louer un appartement d'une surface de 50 mètres carrés pour 750 €. Ce prix n'a cependant qu'une valeur indicative, puisque vous pouvez trouver des offres pour des appartements en colocation meublés disposant de plusieurs pièces et chambres à partir de 450 à 500 € par mois. Cela reste très abordable en comparaison des prix courants dans d'autres grandes villes, et encore plus à Paris.

Vous pouvez consulter nos offres de colocations à Marseille. Vous trouverez parmi nos annonces celle qui correspond le plus à vos critères et à vos envies.