Où investir dans les Hauts-de-Seine : le top des villes

Le prix moyen au m² est de 6 898 € dans les Hauts-de-Seine. Il varie de 3 686 € à 13 678 € en 2023. Pour les appartements, le prix au m² oscille entre 6 804 € et 11 475 €, tandis que les maisons affichent une fourchette qui va de 7 592 € à 13 678 €. Ces données témoignent de la diversité des biens immobiliers dans la région et de leur compétitivité avec le reste de l'Île-de-France.

Le dynamisme du marché immobilier du département des Hauts-de-Seine tient à différents facteurs : son accessibilité, son dynamisme économique et ses pôles éducatifs.

Urbanisation et accessibilité

Les Hauts-de-Seine bénéficient d'un réseau de transport en commun de qualité, notamment grâce à ses lignes de métro qui le relient à Paris. Les projets ambitieux comme le Grand Paris Express vont également permettre de désenclaver les dernières zones encore isolées de la région.

Attractivité économique

Les Hauts-de-Seine abritent de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises mondiales comme Total, Carrefour, et L'Oréal. Cela attire les jeunes actifs, mais aussi des étudiants qui cherchent des opportunités d'apprentissage. Le quartier de La Défense, deuxième quartier d'affaires le plus attractif d'Europe, se trouve également dans le département.

Éducation de qualité

Avec plus de 150 000 étudiants répartis dans divers établissements, dont l'Université Paris Ouest Nanterre La Défense, les Hauts-de-Seine proposent un environnement éducatif diversifié et de haut niveau. Cette attractivité étudiante offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans l'immobilier locatif.

Le 92 abrite de nombreuses villes idéales pour investir comme : 

Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt, située dans la banlieue ouest de Paris, est une ville à la fois charmante et dynamique. C'est la seconde ville la plus peuplée des Hauts-de-Seine. Elle est connue pour son développement économique et propose une qualité de vie agréable. Les espaces verts, tels que le parc Albert Kahn, ajoutent une touche de nature à la vie locale. Le quartier de Billancourt, autrefois industriel, a également su évoluer en un lieu branché avec des espaces culturels, des boutiques, et des restaurants. Enfin, Boulogne-Billancourt accueille le célèbre parc des Princes, le stade du Paris Saint-Germain. Le prix moyen au m² à Boulogne-Billancourt est de 8 646 €.

Clichy

Clichy, commune historique de la région parisienne, a évolué d'une ville industrielle à un pôle dynamique grâce à l'implantation de grands sièges d'entreprise comme L’Oréal ou Etam. La commune a vu une hausse de sa popularité auprès des jeunes actifs. La raison ? L'extension de la ligne de métro 14 qui facilite l'accès au cœur de Paris pour ses résidents.

Saint-Cloud

Saint-Cloud est classée parmi les villes les plus populaires des Hauts-de-Seine. Son célèbre hippodrome et son domaine national offrent un cadre verdoyant et plaisant à ses habitants. Avec un métro à proximité, la commune favorise la connexion entre les banlieues. La future ligne 15 du métro va faire de Saint-Cloud un lieu stratégique qui permettra de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires, les institutions universitaires et les aéroports autour de la Capitale. Le prix du m² à Saint-Cloud est de 7 272 €.

Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine est très proche de La Défense. Elle a connu une transformation rapide ce qui a fait rapidement augmenter ses prix de l'immobilier. Actuellement, le prix du m² y est de 7 038 €. La commune accueille plusieurs sièges sociaux d'entreprises d'envergure comme Louis Vuitton ou Peugeot-Citroën. La ville se compose aussi de bureaux modernes, de commerces et d'espaces verts qui offrent un cadre de vie plaisant.

Colombes

Colombes est une ville animée qui se distingue par des quartiers aux atmosphères variées. Le centre-ville abonde en petits commerces, tandis que la Coulée verte, ancienne voie ferrée réhabilitée en espace vert, accueille les amoureux de nature. Colombes propose une haute qualité de vie à ses habitants et une grande diversité d'ambiances. Dans les quartiers résidentiels et le reste de la ville, le prix du m² moyen est de 5 796 €.

Levallois-Perret, Bagneux, Courbevoie et Suresnes sont également des lieux d'investissement prometteurs dans les Hauts-de-Seine. Levallois-Perret est dynamique et bien desservi. Bagneux est en pleine évolution et séduit grâce à ses projets urbains. Courbevoie est proche de La Défense, tandis que Suresnes attire par ses espaces verts. Pour découvrir les meilleures maisons et appartements du 92, SeLoger vous propose les dernières annonces immobilières du département.