Oléron, île de Ré, île de Noirmoutier, île d’Yeu… Les prix dans les plus belles îles de France
Air marin, nature préservée, charme authentique… Le cadre de vie insulaire vous attire, que ce soit pour vous y installer ou y acheter votre résidence secondaire ? Le point sur les atouts et les prix immobiliers dans les cinq plus grandes îles qui bordent les côtes de notre littoral.
L’île d’Oléron : un charme préservé
Située au large de la Charente-Maritime, l’île d’Oléron est la deuxième plus grande île de France métropolitaine, après la Corse. Réputée pour ses plages sauvages, ses forêts et ses charmants villages ostréicoles, elle est reliée au continent depuis 1967 par un pont, d’une longueur de plus de 3 km. Autre atout non négligeable, elle bénéficie d’un climat océanique tempéré privilégié, avec autant d’heures d’ensoleillement que la Côte d’Azur.
Côté immobilier, le prix moyen au mètre carré sur l’île d’Oléron s’affiche à 3 724 €/m2, avec une fourchette de 2 793 € à 5 586 €, selon la proximité des plages ou des villages touristiques, comme Saint-Denis-d’Oléron ou Le Château-d’Oléron.
L’île de Ré : un coin très prisé
Surnommée « Ré la Blanche », en raison de la teinte caractéristique de ses maisons traditionnelles, l’île de Ré est un petit coin de paradis, et probablement la plus emblématique des îles de l’Atlantique. Quatrième plus grande île de France métropolitaine, elle séduit par son charme authentique et sa nature préservée, entre plages de sable fin et marais salants. Son emplacement dans le golfe de Gascogne attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui impacte bien entendu son marché immobilier.
Le prix moyen au mètre carré s’établit ainsi à 8 233 € et oscille entre 6 175 et 12 350 €, en moyenne, pour les biens plus prestigieux. À Saint-Martin-de-Ré, le prix moyen au mètre carré est de 7 905 €.
L’île de Noirmoutier : le joyau aux mimosas
Reliée au continent par un pont, l’île de Noirmoutier est également accessible à marée basse, via le passage du Gois. Avec ses 40 km de plages et ses marais salants, cette île est un joyau des côtes vendéennes. Elle est surnommée « l’île aux Mimosas », en raison de son microclimat doux et presque méditerranéen. Autant d’atouts qui font de Noirmoutier un lieu de villégiature paradisiaque, avec ses villages authentiques et ses nombreuses balades à vélo, mais aussi un cadre sauvage en basse saison.
À Noirmoutier, le mètre carré se situe en moyenne entre 2 817 et 8 092 €, avec un prix moyen de 5 666 €.
L’île d’Yeu : la belle sauvage
Plus petite et plus isolée que ses voisines, l’Ile d’Yeu a su conserver une authenticité rare. Accessible par bateau depuis le continent, cette île vendéenne est un véritable havre de paix, où la nature règne en maître. Les plages paradisiaques et les paysages sauvages de l’île en font une destination prisée, mais aussi plus limitée en termes de développement immobilier. Fortement marquée par son histoire maritime, l’Ile d’Yeu regorge de monuments et de vestiges : phares, balises, petits ports, château...
Le prix au mètre carré sur l’île d’Yeu varie entre 2 031 et 4 063 €, avec un prix moyen de 2 708 €. Cette île est ainsi la moins chère de notre sélection.
La Corse : l’île de Beauté
La Corse est l’île la plus peuplée de France métropolitaine, avec plus de 347 000 habitants. Il faut dire qu’avec ses plages de sable blanc, son eau cristalline, ses montagnes, son maquis et sa culture unique, l’île de Beauté attire aussi bien les vacanciers que les résidents permanents. Grâce à un climat méditerranéen, des étés chauds et des hivers doux, la Corse offre également l’opportunité de profiter pleinement de ses richesses tout au long de l'année.
En moyenne, les prix de l’immobilier en Corse du Sud oscillent entre 3 500 et 7 000 € le mètre carré, avec un prix moyen de 4 667 €.
En Haute-Corse, le prix moyen au mètre carré est de 3 544 €, avec une fourchette qui va de 2 658 à 5 316 €.
Bien entendu, les prix varient fortement en fonction des sites touristiques. Des villes comme Porto-Vecchio, Bonifacio, Calvi ou encore Ajaccio affichent ainsi respectivement des prix moyens au mètre carré de 5 598 €, 6 063 €, 5 058 €, et 4 684 €.
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