Rennes : quels sont les meilleurs quartiers pour vivre en famille ?

Rennes, plus grande ville de la Bretagne administrative, la deuxième de la Bretagne historique après Nantes, dispose d’un riche patrimoine architectural et offre un cadre de vie idéal. Dans la cité bretonne, il est possible de trouver des quartiers adaptés aux familles avec enfants sans trop s’éloigner du centre-ville.

Dans le secteur Thabor-Saint Hélier, traversé par La Vilaine, les familles peuvent bénéficier d’un cadre de vie paisible, avec de nombreux commerces et espaces verts, dont le célèbre parc du Thabor. D’une superficie de 10 hectares, il mêle jardin à la française, jardin à l’anglaise et jardin botanique. De son côté, Saint-Hélier est prisé pour son ambiance village. Il faut compter en moyenne 4 888 €/m² pour acheter un bien dans le secteur Thabor-Saint-Hélier, situé au nord de la gare.

À l’ouest du centre-ville, le quartier Bourg-Lévêque (4 639 €/m²), bien que principalement composé d’immeubles datant des années 70, a l’avantage d’être situé à côté de la place des Lices, qui accueille le troisième plus grand marché de France, et d’être à proximité de nombreuses crèches et établissements scolaires.

À l’est de l’hypercentre, le secteur Longchamps Beaulieu (4 479 €/m²) est riche en espaces verts et en activités sportives. Le secteur sud gare (4 715 €/m²), plus particulièrement le quartier Sainte-Thérèse, est à privilégier par les familles à la recherche d’une maison (33 % des biens immobiliers). Les maisons en pierre des années 30 y sont notamment très bien représentées.

En s’éloignant un peu du centre-ville de « Roazhon la rouge », les familles retrouveront des quartiers paisibles et parfois plus accessibles financièrement. Au nord de Rennes, le quartier Saint-Martin (4 690 €/m²), accessible en métro et assez proche de l’hypercentre, offre une ambiance bucolique. Les familles faisant le choix de s’y installer pourront profiter des Prairies Saint-Martin, parc exceptionnel de près de 30 hectares, abritant une riche biodiversité et des multiples lieux dédiés aux loisirs. Dans le quartier Saint-Martin, traversé par le canal éponyme, les différents groupes scolaires sont facilement joignables à vélo, à pied ou en bus. À Saint-Martin, les maisons individuelles sont également assez bien représentées, constituant 26 % du parc immobilier. Elles sont toutefois plus chères que les appartements, avec un prix moyen approchant 5 200 €/m².

Au nord-est de Rennes, le verdoyant secteur Maurepas-Patton (3 973 €/m²), également traversé par le canal Saint-Martin et abritant la base de loisirs des Gayeulles, offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la campagne. Les commerces, écoles, infrastructures sportives (piscine, patinoire…) et établissements de santé y sont également très bien représentés.

Autour de Rennes, des communes très prisées offrent un cadre de vie idyllique aux familles avec enfants. C’est le cas de Cesson-Sévigné, à l’est de Rennes. Dans cette commune de près de 18 000 habitants, le prix de vente moyen s’élève à 3 998 €/m². Il atteint 4 063 €/m² pour les maisons individuelles, qui constituent 53 % du parc de logements de cette ville située à moins de 15 minutes de l’hypercentre de l’agglomération en bus. Si Cesson-Sévigné séduit les familles, c’est surtout grâce à ses nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels (piscine, théâtre…). Bien que localisée aux portes de Rennes, Cesson-Sévigné dispose de son propre centre-ville, riche en commerces, ainsi que d’une galerie commerciale.

Au nord de Rennes, Saint-Grégoire est une ville cossue d’environ 10 000 habitants, traversée par le canal d’Ille-et-Rance. C’est une commune principalement pavillonnaire, les maisons individuelles représentant 62 % de son parc de logements. Le prix de vente moyen atteint 3 877 €/m². Il faut compter 3 671 €/m² pour un appartement et 3 999 €/m² pour une maison. Si la commune n’a pas de collège ni de lycée publics sur son territoire, les établissements du nord de Rennes sont facilement accessibles par les transports en commun. Saint-Grégoire dispose d’ailleurs d’un collège et d’un lycée privés. Médiathèque, centre aquatique moderne, salle de spectacles… La ville propose également de nombreux loisirs aux familles.