Le prix du DPE s’envole. En 2024, les tarifs des diagnostiqueurs énergétiques ont flambé de 6,82 %. Et la hausse pourrait se poursuivre en 2025. Explications.
Entre le 1er décembre 2023 et le 30 novembre 2024, plus de 4,1 millions de Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) ont été réalisés en France. Soit 6,5 % de plus que l’année dernière, selon une étude de Kiwidiag.
Une hausse marquée des prix du DPE en 2024
Ces diagnostics immobiliers, obligatoires pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer un bien, doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié. Or, ce service a un prix. Et ce dernier a fortement augmenté en 2024.
Dans le détail, le prix du DPE pour un appartement de 3 pièces s’élève (en moyenne) à 180,54 € fin 2024, contre 172,33 € en 2023. Soit une augmentation de 4,82 % en 1 an, d’après les chiffres de Kiwidiag.
Pour une maison individuelle de 90 à 120 m², la hausse est encore plus marquée. Fin 2024, le prix moyen du DPE pour ce type de logement atteint 202,97 €, contre 190,97 € en 2023. Soit 6,28 % de hausse en 1 an.
Derrière ces moyennes nationales se cachent d’importantes disparités entre départements. Le prix moyen du DPE pour un appartement de 3 pièces monte par exemple à 243 € en Haute-Vienne, contre 139 € en Lot-et-Garonne.
Formation, certifications, outils : ce qui alourdit la facture des DPE
Et les prix de ce diagnostic pourraient continuer à flamber en 2025. Dans un communiqué de presse, l’Alliance du Diagnostic Immobilier estime que cette hausse est « justifiée par des contraintes professionnelles croissantes ».
Concrètement, l’organisme rappelle que les diagnostiqueurs immobiliers doivent « répondre à des exigences accrues, avec des formations initiales et continues plus poussées, des certifications plus exigeantes et des contrôles réguliers ».
De plus, le DPE est devenu opposable depuis le 1er juillet 2021. Or, selon l’Alliance du Diagnostic Immobilier, cette opposabilité implique « des coûts supplémentaires liés à la précision des données collectées, analysées et saisies ».
L’impact de la réglementation sur les prix du DPE
Dernier point soulevé par les professionnels du secteur pour justifier la hausse de leurs tarifs : « l’évolution constante des réglementations » qui « impose l’acquisition d’outils plus performants et une expertise technique accrue ».
Bilan ? « L’augmentation des prix est incontournable », selon Yannick Ainouche, président de la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers (CDI), qui réunit plus de 1 200 professionnels spécialisés en diagnostics.
Cela dit, le nombre de diagnostiqueurs certifiés augmente. Ils étaient 12 174 fin 2024, contre 11 197 en 2023. Or, selon Kiwidiag, les prix moyens sont moins élevés dans les zones où l’offre de diagnostiqueurs est plus importante.
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