Vous envisagez de demander un logement social ? Chaque année, les plafonds de ressources sont réévalués. Découvrez les nouveaux seuils à ne pas dépasser pour accéder aux logements PLAI, PLUS et PLS en 2025.
8 mois. C’est le temps qu’il faut patienter (en moyenne) pour obtenir un logement social, d’après l’INSEE. Un lent compte à rebours qui débute uniquement lorsque vous avez déposé votre dossier (en ligne ou dans un guichet).
Qui peut bénéficier d’un logement social en 2025 ?
Mais pour cela, encore faut-il être éligible. Car pour bénéficier d’une habitation à loyer modéré (HLM), vous devez satisfaire deux critères. Le premier : être de nationalité française, ou titulaire d'un titre de séjour valide.
Le second : ne pas dépasser certains plafonds de ressources, variables selon la région et la taille du foyer. Ces derniers sont calculés sur la base de votre revenu fiscal de référence (RFR) pour l’année N-2.
Avec une exception, toutefois. Si vos revenus ont chuté de 10 % (ou plus) au cours des 12 derniers mois, l’administration prendra en compte votre RFR de l’année N-1 pour vérifier votre éligibilité à un HLM.
Chaque année, les plafonds de ressources sont actualisés pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) au troisième trimestre. Et la bonne nouvelle ? C’est qu’entre 2023 et 2024, ce dernier a augmenté de 2,47 %.
Résultat : certains ménages qui n’étaient pas éligible l’année dernière pourraient le devenir en 2025. Est-ce votre cas ? Pour le découvrir, il faut d’abord savoir à quel type de logement social vous pouvez prétendre.
Logements PLAI : pour les ménages les plus modestes
En France, il existe trois dispositifs. Les logements PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration) sont réservés aux ménages les plus précaires. Voici les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour y accéder en 2025 :
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Catégorie de ménages |
Paris et communes limitrophes |
Ile-de-France (hors Paris et communes limitrophes) |
Autres régions métropolitaines |
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1 |
14 683 € |
14 683 € |
12 759 € |
|
2 |
23 931 € |
23 931 € |
18 591 € |
|
3 |
31 369 € |
28 767 € |
22 356 € |
|
4 |
34 338 € |
31 585 € |
24 875 € |
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5 |
40 847 € |
37 393 € |
29 105 € |
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6 |
45 968 € |
42 077 € |
32 800 € |
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Personne supplémentaire |
+ 5 121 € |
+ 4 686 € |
+ 3 657 € |
Logements PLUS : la majorité des HLM en France
Catégorie suivante : les logements PLUS (Prêt Locatif à Usage Social). Ces derniers représentent plus de 80 % des logements sociaux en France. Voici les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour y être éligible en 2025 :
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Catégorie de ménages |
Paris et communes limitrophes |
Ile-de-France (hors Paris et communes limitrophes) |
Autres régions métropolitaines |
|
1 |
26 687 € |
26 687 € |
23 201 € |
|
2 |
39 885 € |
39 885 € |
30 984 € |
|
3 |
52 284 € |
47 944 € |
37 259 € |
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4 |
62 424 € |
57 429 € |
44 982 € |
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5 |
74 271 € |
67 984 € |
52 915 € |
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6 |
83 575 € |
76 504 € |
59 636 € |
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Personne supplémentaire |
+ 9 313 € |
+ 8 524 € |
+ 6 652 € |
Logements PLS : pour les revenus intermédiaires
Enfin, les logements PLS (Prêt Locatif Social) ciblent les ménages aux revenus trop élevés pour le PLUS, mais insuffisants pour le privé. Leurs plafonds de ressources sont majorés de 30 % par rapport aux logements PLUS :
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Catégorie de ménage |
Paris et communes limitrophes |
Île-de-France (hors Paris et communes limitrophes) |
Autres régions métropolitaines |
|
1 |
34 693 € |
34 693 € |
30 161 € |
|
2 |
51 851 € |
51 851 € |
40 279 € |
|
3 |
67 969 € |
62 327 € |
48 437 € |
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4 |
81 151 € |
74 658 € |
58 477 € |
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5 |
96 552 € |
88 379 € |
68 790 € |
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6 |
108 648 € |
99 455 € |
77 527 € |
|
Personne supplémentaire |
+ 12 107 € |
+ 11 081 € |
+ 8 648 € |
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)