Marais salants, plages de sable fin, criques sauvages, forêts, dunes, soleil, patrimoine... La Vendée offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui rêvent de vivre au rythme des marées. Voici 10 cités vendéennes en bord de mer où il fait bon vivre en toutes saisons.
Le Pays de Saint-Jean-de-Monts : entre marais et océan
Aux portes du Marais breton-vendéen, les cités balnéaires du Pays de Saint-Jean-de-Monts allient authenticité et douceur de vivre, avec leurs vastes plages de sable fin et leur forêt domaniale de près de 2 300 hectares.
Au nord de la Côte de Lumière, La Barre-de-Monts, où l’on retrouve notamment Fromentine, petite cité portuaire permettant de rejoindre l’Île d’Yeu, offre un cadre de vie agréable en toutes saisons. Son parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 85 % des biens. Le prix moyen au mètre carré y atteint 2 952 €/m².
Plus au sud, Notre-Dame-de-Monts, affiche des prix de vente sensiblement plus élevés. En moyenne, il faut compter 3 364 €/m² pour acheter un bien immobilier dans cette ville vendéenne de bord de mer où les maisons constituent 3 biens sur 4.
Enfin, si Saint-Jean-de-Monts est une ville de bord de mer du nord de la Vendée où les résidences secondaires sont majoritaires (66 % du parc), c’est aussi une cité dynamique vivant tout au long de l’année, grâce à sa vie associative animée, son centre des congrès, son cinéma et ses nombreux commerces et restaurants. Le prix moyen y atteint 3 232 €/m², avec 3 087 €/m² pour les appartements et 3 334 €/m² pour les maisons.
En Vendée, les prix sont plus élevés en bord de mer que dans le reste du département, où il faut compter 2 807 €/m² pour devenir propriétaire.
Vendée : où vivre en bord de mer dans le Pays de Saint-Gilles ?
Le Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un cadre de vie très recherché au cœur de la Côte de Lumière, ainsi nommée pour son fort ensoleillement (atteignant en moyenne 2 300 heures par an).
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cœur battant de ce territoire, incarne l’âme maritime vendéenne. La ville est réputée pour son port, l’un des plus anciens de la façade atlantique, où la pêche à la sardine est inscrite à l’Inventaire du Patrimoine Culturel Immatériel de la France. Cette ville vendéenne de bord de mer est agréable à vivre toute l'année grâce à son ambiance chaleureuse, ses commerces de bouche, ses nombreux marchés hebdomadaires, ses salles de spectacle et son cinéma. À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix de vente moyen s’élève à 4 365 €/m².
Non loin de là, Saint-Hilaire-de-Riez (3 366 €/m²) est l’autre pôle majeur du territoire. Reliant sa voisine à Saint-Jean-de-Monts grâce à ses 13 kilomètres de littoral, elle accueille notamment un centre aquatique intercommunal et une salle de spectacle, La Balise, qui reçoit de nombreux artistes de renom.
Enfin, au sud du Pays de Saint-Gilles, Brétignolles-sur-Mer (3 772 €/m²) est nichée entre falaises et criques secrètes. Relliée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie par un ensemble dunaire de 400 hectares, elle vit au rythme des saisons grâce à son centre-ville animé, où l’on retrouve notamment des halles et un cinéma.
Combien ça coûte de vivre en bord de mer aux Sables d’Olonne ?
Les Sables-d'Olonne offrent un cadre de vie dynamique pour y résider à l'année. La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et d'un environnement naturel riche, avec la célèbre Grande Plage, la forêt domaniale, les marais salants et même des vignobles environnants.
Capitale du Vendée Globe, la cité est un pôle économique et maritime majeur. Ses infrastructures de premier plan, comme le nouveau complexe Arena des Sables d'Olonne, la positionnent comme une destination culturelle et sportive majeure, avec une programmation de concerts et spectacles toute l'année.
La ville assure un accès complet aux services essentiels : centre hospitalier, lycées et un réseau de transports efficace (TGV). En dehors du centre, des quartiers pleins de charme, comme La Chaume et l'Île Penotte, témoignent d'un riche patrimoine.
Côté immobilier, le prix moyen aux Sables atteint environ 5 020 €/m². Toutefois, les prix sont plus abordables dans les anciennes communes intégrées aux Sables en 2019 : Olonne-sur-Mer (3 693 €/m²) et Le Château-d’Olonne (4 038 €/m²).
En allant vers La Rochelle, plusieurs villes de bord de mer du sud de la Vendée méritent le détour :
- Talmont-Saint-Hilaire (3 405 €/m²), célèbre pour son patrimoine historique (Château de Richard Cœur de Lion),
- La Tranche-sur-Mer (3 745 €/m²),
- Jard-sur-Mer (3 608 €/m²).
Ces cités balnéaires séduisent par leur animation en toutes saisons grâce à leurs commerces et leurs ports.
Du nord au sud, la Vendée cumule près de 250 kilomètres de côtes.
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