Les agents immobiliers sont formels, les acheteurs sont de retour. Les choix se resserrent sur les petites surfaces : les studios, les 2 pièces, et les maisons avec 2 chambres.
Hausse générale de la demande immobilière
Le début de l'année a offert des conditions particulièrement favorables à l'achat (taux de crédit attractifs, prix qui se stabilisent,...) : les Français en ont profité pour concrétiser leurs projets. Ainsi, la demande immobilière est à la hausse de 6 % au premier semestre 2015 en moyenne nationale, assure Laforêt. Cette demande est particulièrement significative en Ile-de-France, où la hausse titille « la barre des 10 % ». Paris affiche aussi de jolis scores, avec 3 % d'acheteurs supplémentaires sur un an. Ce constat recoupe celui de Guy Hoquet, qui évoque une croissance de 23 % des visites de biens et de 14 % des projets d’achat sur l’ensemble du territoire.
Les prix de l'immobilier en France
Les prix, constatée sur les 3 derniers mois par le baromètre LPI-SeLoger, sont en hausse. Comptez 3 524 €/m² pour un appartement ancien et 2 996 €/m² pour une maison.
Les petites surfaces sont plébiscitées
Si la demande repart à la hausse, le choix des acheteurs se porte quand même sur des biens de petite taille : les studios et 2 pièces représentent 55 % des achats d'appartements, tandis que pour les maisons, ce sont les 2 chambres qui font 45 % des ventes, selon le réseau Laforêt. A ce phénomène une explication : les conditions de crédit restent très favorables depuis un an, ce qui a permis à la part des primo-accédants de remonter de 4 % sur un an, explique Century 21. Selon Guy Hoquet, les primo-accédants représentent désormais 35 % des transactions immobilières, alors qu'ils ne représentaient que 30 % sur marché en 2013. Il faudra donc veiller de près à la hausse des taux et aux conséquences sur un éventuel tassement de la demande…
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