Landudal, l'opportunité d'acheter un bien immobilier dans la campagne bretonne
Landudal est une commune où rayonne la nature : agriculture, tourisme vert, paysages bocageux. La population de près d’un millier d’habitants entretient un tissu associatif actif. Le marché immobilier propose des prix attractifs pour les résidences principales ou secondaires.
Landudal, un village champêtre en pays Glazik
Landudal est un village calme du Finistère. Il se situe à 15 km au nord-est de Quimper, la préfecture du département, et à 5 km au sud de Briec. Le territoire landudalais s’étend sur 17 km², sa partie sud s’arrête au niveau du fleuve Odet. Plusieurs affluents de l’Odet traversent la commune, dont le ruisseau de Trohanet et celui de Langelin. L’activité du bourg est axée sur l’agriculture : polyculture, élevage, vergers. Les contreforts des montagnes Noires, les ruisseaux et les bocages donnent au paysage de Landudal un aspect sauvage et accidenté très verdoyant. La localité est tournée vers le tourisme vert, et possède un gîte d’étape installé dans un ancien presbytère. Elle entretient avec soin ses nombreux sentiers et chemins, qui raviront les randonneurs.
La place Per Briand à Landudal. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Du côté des monuments, la chapelle de Saint-Tugdual et son os de baleine attireront les curieux de passage, ainsi que l’église paroissiale, classée, Notre-Dame-de-Populo. Les deux édifices offrent au public de superbes statues peintes. On trouvera aussi sur le domaine communal des calvaires, des vestiges d’anciens moulins, ou encore le manoir de Trémarec, ancienne demeure de l’amiral de Kerguelen.
Un marché immobilier favorable aux propriétaires
Le prix de vente des maisons à Landudal est très attractif, en moyenne 1 580 €/m², avec des offres pouvant démarrer à moins de 900 €/m². Pour un appartement, comptez une moyenne de 1 540 €/m², et des affaires à partir de 1 000 €/m². Les maisons et appartements les mieux placés, ou au standing supérieur, pourront atteindre des pics dépassant les 2 440 €/m² (source : LaCoteImmo). La population locale compte une grande part de propriétaires (83 %) et relativement peu de locataires (17 %). Le parc immobilier est composé à 83 % de résidences principales. Le village possède aussi un certain attrait touristique, puisqu’il compte tout de même 6,4 % de résidences secondaires.
La rue Jehan de Quelen. © Digital-content-expert.com
Le centre ville place Per Briand. © Digital-content-expert.com
Des logements avec de belles surfaces
La plupart des logements mesurent entre 40 et 99 m² (59 %), alors que 39 % d’entre eux dépassent les 100 m². 58,1 % des fermes, villas et pavillons possèdent au moins 5 pièces.
Vivre à Landudal
Les Landudalais peuvent se rendre à Quimper en une quinzaine de minutes en voiture, via la D785. Briec est joignable en seulement 8 minutes via le Coat Dregat ou la D50. Le transport scolaire des collégiens et lycéens est assuré par des cars et des bus vers Briec et Quimper. Pour la scolarité, l’école publique des Châtaigniers accueille les élèves de maternelle et de primaire. Les élèves de collège auront le choix entre Briec et Quimper. Pour le lycée, la plupart des élèves iront dans l’un des 12 établissements quimpérois. Landudal compte 11 associations vouées au sport, à la culture et à des activités variées : chasse, manifestations culturelles, club de foot ou de gym. Landudal possède aussi un club de VTT qui organise des sorties tous les dimanches, et une association de trail, Trail Kalonad.
L'école des Châtaigniers. © Digital-content-expert.com
Le trail de Landudal
Chaque année depuis 2005, l’association Trail Kalonad organise le trail de Landudal. La course possède deux parcours : 13,5 et 24 km. Il y a également un parcours « découverte » de 8 km pour les débutants, ainsi que des randonnées de 8 et 15 km pour les marcheurs. Les bénéfices de l’événement sont reversés au centre de rééducation de Kerpape, à Ploemeur dans le Morbihan.
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