Non loin de la nationale reliant Brest à Rennes, la petite commune de Saint-Divy a de nombreux atouts à faire valoir auprès des acquéreurs recherchant une certaine forme d'authenticité. Le marché immobilier local s'est considérablement développé en quelques années !
Saint-Divy : autrefois isolé, désormais central et convoité !
Considéré au cours des siècles derniers comme un village d'accès difficile en raison de ses reliefs et de ses chemins impraticables, le bourg de Saint-Divy s'est ensuite rapproché de l'agglomération brestoise avec le tracé de la route nationale 12, qui constitue la voie express reliant la grande ville à Rennes. Désormais à seulement un quart d'heure de route de Brest, mais très proche aussi de Landerneau à l'est et de Plabennec au nord-ouest, Saint-Divy a su bénéficier à plein du phénomène de périurbanisation à partir des années 1970. De nouveaux lotissements, essentiellement pavillonnaires, sont sortis de terre à la fois dans les limites de l'ancien bourg (rue des Bleuets, rue des Myosotis, rue des Jonquilles...) mais aussi dans les faubourgs et en périphérie de Saint-Divy (Kerbiriou, Kerhuel, Kerguillo...). Cette transformation, heureusement, ne s'est pas faite au détriment du beau patrimoine naturel et architectural de la commune.
La place de l'Église - Saint-Divy © Digital-content-expert.com
Un beau patrimoine architectural
Saint-Divy dispose d'un beau patrimoine architectural avec notamment son église paroissiale, le manoir de La Haye et la fontaine traditionnelle en pierre de kersanton...
Faut-il acheter un logement à Saint-Divy ?
Le marché immobilier de Saint-Divy se compose désormais pour l'essentiel de logements pavillonnaires, adaptés notamment pour les familles avec enfants - qui comptent pour 54 % de la population. On ne trouve que de très rares copropriétés. L'absence de caractère touristique du village garantit une faible demande de résidences secondaires. Les résidences principales dominent le paysage immobilier saint-divyen et représentent 97 % des biens ! Les tarifs de l'immobilier se situent dans la moyenne supérieure des communes de la deuxième couronne brestoise. Les acquéreurs doivent prévoir de débourser environ 1 620 € par m² pour devenir propriétaire d'une maison sur place, soit, à titre de comparaison, environ 50 € de plus qu'à Kersaint-Plabennec, qui fait face à Saint-Divy de l'autre côté de la nationale. Les prix en vitrine des agences sont globalement assez homogènes, quelle que soit la qualité intrinsèque des biens proposés : les 5 % de logements les plus chers plafonnent sous la barre des 2 000 € par m², tandis que les 5 % les moins chers atteignent tout de même 1 200 € par m² (Source : LaCoteImmo). Plus des trois quarts des logements (76 %) comptent au moins cinq pièces.
La rue des Alouettes - Saint-Divy © Digital-content-expert.com
Une diversification rapide de l'offre immobilière
- Le nombre de logements a été multiplié par trois depuis les années 1960, d'où un parc immobilier en majorité assez récent.
Le centre-ville - Saint-Divy © Digital-content-expert.com
Quels sont les services disponibles sur place ?
La vie économique de Saint-Divy est particulièrement active, puisque la commune se situe non loin de la zone industrielle de Lanvian et des zones d'activités de Pen Ar Forest et Goarem Goz, le long de la RN12. Du côté des commerces de proximité, l'offre du centre-bourg reste toutefois assez modeste avec une boulangerie-épicerie ouverte 6 jours sur 7, un salon de coiffure, un bar-tabac-presse ou encore un garage automobile. On notera par ailleurs la présence d'un marché tous les jeudis, idéal pour faire le plein de fruits et légumes notamment. Les services disponibles pour la petite enfance et la jeunesse incluent un accueil de loisirs sans hébergement (ALSH) en partenariat avec la commune de La Forest-Landerneau, une garderie municipale mais aussi une bibliothèque riche de plus de 10 000 ouvrages, accessible contre une cotisation familiale de seulement 12 € par an.
L'école - Saint-Divy © Digital-content-expert.com
Les écoles à Saint-Divy
Il est possible pour un enfant de suivre tout le cycle du primaire à Saint-Divy. La commune compte en effet une école publique (Jean de la Fontaine) ainsi qu'un établissement privé (Sainte-Marie).
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)