Alors qu’à Tours, le prix de l’immobilier (2 609 €/m²) progresse (+ 5,5 % sur 1 an), les loyers – et tout particulièrement ceux des locations meublées – sont orientés à la baisse.
À Tours, sur 1 an, les loyers des locations vides reculent de 0,3 %
Il ressort de l’analyse des chiffres que rassemble le site d’annonces immobilières SeLoger dans son baromètre des loyers que l’on assiste à un recul du prix du loyer à Tours. Sur le marché des locations vides, les prix des loyers baissent ainsi de 0,3 % sur l’année. Pour louer un logement dans celle que l’on surnomme la Capitale des Châteaux de la Loire, il vous en coûtera aux environs de 596 € par mois, charges comprises. Il est, par ailleurs, intéressant de constater que Tours n’est pas la seule ville de France à voir baisser les loyers de ses locations vides. En effet, ils reculent aussi à Brest (- 0,8 %), à Clermont-Ferrand (- 0,2 %) ou encore à Reims (- 1,4 %). De plus, force est de constater que la tendance baissière qui semble affecter les loyers des locations vides tourangelles va à l’encontre du mouvement – ascendant, quant à lui – qui caractérise les prix de vente car sur les douze derniers mois, le prix immobilier à Tours enregistre 5,5 % de hausse pour atteindre 2 609 € du m².
Louer un 50 m² à Tours coûte 575 € par mois
Alors qu'un locataire tourangeau déboursera 575 € mensuels de loyer - hors charges - pour louer un 50 m², ce sont de mensualités de 613 € - étalées sur 20 ans - dont il devra s'acquitter pour devenir propriétaire d'un logement d'une superficie identique, le prix du bien se montant, hors frais d'agences et de notaire, à 130 450 €. Quant au délai à l'expiration duquel l'achat de ce logement sera devenu plus avantageux que sa location, SeLoger l'évalue à 2,8 années de détention.
Sur l’année, les loyers des meublés perdent 5,6 %
Selon le baromètre des loyers qu’a mis en place SeLoger pour avoir la vision la plus fine possible du marché locatif hexagonal et de son évolution, à Tours, c’est sur les prix des loyers des meublés que la tendance baissière est la plus marquée. Et pour cause, dans le chef-lieu du département d’Indre-et-Loire, les loyers des meublés sont 5,6 % moins élevés qu’il y a un an. En termes de budget locatif, pour une location meublée à Tours, d'une superficie de 48 m², le loyer dont vous devrez vous acquitter avoisinera les 600 € (hors charges) mensuels. Enfin, en termes de délais de location, le baromètre des loyers nous apprend qu’un meublé tourangeau se loue moins rapidement qu’une location vide. De 39 jours pour une location vide, on passe à 42 jours pour un meublé.
- À Tours, le loyer d’une location vide se monte à 596 €/mois, charges comprises.
- En France, le loyer moyen d'une location vide est de 723 €/mois, charges comprises.
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