Une agence immobilière est composée de professionnels de l’immobilier, qui se chargent non seulement de vendre des biens, mais également de la gestion locative des logements en location pour certaines d’entre elles. Les agents immobiliers sont donc mandatés par des propriétaires de logements, et ils effectuent les différentes missions que ces derniers leur confient après avoir signé un mandat d’agence ou un mandat de gestion. Ils se chargent de missions aussi vastes que l’estimation des biens, la publication des annonces, la visite des biens aux acquéreurs, la rédaction de l’avant-contrat ou encore la mise en location du logement, les échanges avec le locataire, les états des lieux, la remise en état du logement, etc. En contrepartie de la vente du logement ou de la gestion locative, l’agence immobilière perçoit des frais d’agence ou honoraires d’agence, calculés selon un pourcentage du prix de vente ou du loyer perçu.
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Vendre
Les frais d’agence sont les honoraires versés au professionnel intervenant dans la vente d’un bien immobilier. Mais alors, qui doit les payer ? Le vendeur, l’acquéreur ou les deux ? Tout ce qu'il faut...
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A l’issue de certaines de vos visites effectuées par l’intermédiaire d’un agent immobilier, il est probable que vous ayez signé un bon de visite. Quelle est la valeur juridique de ce document ?
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Le prix est fixé, le mandat signé, le logement rangé... Reste à faire visiter et à trouver un acheteur. Pour mettre toutes les chances de votre côté, mieux vaut s’assurer des bonnes conditions de...
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Impossible de choisir son agent immobilier sans en rencontrer plusieurs. Poussez donc la porte des agences de votre quartier pour trouver la perle rare...
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Un agent immobilier connaît les prix et la réglementation sur le bout des doigts. Passer par un professionnel, c’est l’assurance d’être dûment conseillé pour vendre vite et au bon prix !
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Les comptes rendus de visite sont riches d’enseignement. Ils en disent long sur ce que pensent les acheteurs de votre logement. Alors, s’il ne se vend pas, étudiez-les à la loupe.
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Louer
Depuis l'entrée en vigueur de la loi Alur, les frais d'agence sont plafonnés. La part payée par le locataire ne peut pas dépasser celle du propriétaire-bailleur. Explications.
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Vendre
Mandat simple ou mandat exclusif, telle est la question ! Dans les deux cas, vous serez accompagné(e) par un professionnel de l'immobilier. Pour faire le meilleur choix, lisez ce qui suit.