vente entre particuliers

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Vendre un logement de particulier à particulier permet de faire l’économie des frais d’agence dont le montant oscille entre 5 et 10 %. Pour autant, vendre un bien immobilier de gré à gré n’est pas une sinécure et l’on ne s’improvise pas agent immobilier du jour au lendemain. Tout d’abord, un particulier ne disposera pas de l’expérience ni de la connaissance du marché nécessaires pour évaluer son logement à son juste prix, d’autant plus que la valeur sentimentale qu’un vendeur attribue à son bien sera susceptible de fausser son appréciation. De plus, si lors de la visite du bien, un acheteur potentiel émet des critiques (emplacement, déco…) sur l’appartement ou sur la maison, son propriétaire risque de mal le prendre… Force est également de reconnaître qu’entre l’annonce à rédiger, les diagnostics à réaliser et les visites à organiser, vendre un logement est une activité chronophage. Enfin, parce qu'il ne possède pas le carnet d’adresse d’un agent immobilier, un particulier ne pourra pas proposer - en priorité - son bien à des acquéreurs dont il sait qu’ils sont intéressés et qu’ils ont les moyens de l’acheter.

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