Même s'il est tentant de s'y essayer, vendre un logement de particulier à particulier n'est pas de tout repos, et l’on ne s’improvise pas agent immobilier du jour au lendemain. Tout d’abord, un particulier ne disposera pas de l’expérience ni de la connaissance du marché nécessaires pour évaluer son logement à son juste prix, d’autant plus que la valeur sentimentale qu’un vendeur attribue à son bien sera susceptible de fausser son appréciation. De plus, si lors de la visite du bien, un acheteur potentiel émet des critiques (emplacement, déco…) sur l’appartement ou sur la maison, son propriétaire risque de ne pas avoir assez de recul… Force est également de reconnaître qu’entre l’annonce à rédiger, les diagnostics à réaliser et les visites à organiser, vendre un logement est une activité chronophage. Enfin, parce qu'il ne possède pas le carnet d’adresses d’un agent immobilier, un particulier ne pourra pas proposer - en priorité - son bien à des acquéreurs dont il sait qu’ils sont intéressés et qu’ils ont les moyens de l’acheter.