En cette fin d'année, le baromètre LPI-SeLoger fait le point pour vous concernant les villes où les prix de l’immobilier ancien ont le plus baissé. De quoi vous donner des idées ?
N°1 : Perpignan (- 7,2 % / 1 683 € du m²)
Dans la cité catalane, la tendance a été baissière sur les douze derniers mois. Avec 7,2 % perdus, la ville se voit ainsi décerner la première place du classement et cette baisse du prix des appartements anciens devrait faire le bonheur des futurs acquéreurs…C'est effectivement le moment idéal pour investir dans les quartiers de Château-Roussillon, Catalunya, Saint-Assiscle ou encore des Coves !
N°2 : Metz (- 5,5 % / 1 925 € du m²)
Sur l’année, Metz a vu le prix de ses appartements anciens baisser fortement. De la place des Paraiges à la rue du Port-Saint-Marcel, en passant par la rue Coislin, ce sont 5,5 % qui se sont volatilisés… Et c’est cette tendance qui vaut à Metz la médaille d’argent de notre top 10.
Chiffres clés
- En France, le prix moyen au m² est de 3 450 € pour un appartement ancien.
- Pour un logement ancien (appartements et maisons confondus), le m² vaut 3 218 € en moyenne.
N°3 : Toulon (- 5,2 % / 2 568 € du m²)
La 3ème ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur occupe également la 3ème place de notre classement. Sur les douze derniers mois, Toulon a en effet perdu plus de 5 % sur le prix de vente de ses appartements dans l’ancien. En revanche, sur le trimestre, l’immobilier toulonnais affiche un retour à la stabilité (- 0,5 %).
N°4 : Marseille (- 3,5 % / 2 765 € du m²)
Avec plus de 3 % perdus sur l'immobilier ancien sur les douze derniers mois, Marseille se classe en 4ème position. À noter : ce sont les 12e (-10,2 %), 13e (-12,4 %) et 14e (-10,5 %) arrondissements qui ont connu les baisses les plus significatives.
N° 5 : Angers (- 3,2 % / 2 036 € du m²)
De la place de la Laiterie au Boulevard du Maréchal Foch, en passant par la rue Saint-Léonard, c’est tout l’immobilier ancien angevin qui a vu ses prix chuter sur les douze derniers mois. En effet, sur cette période, les prix ont perdu 3,2 %.
Les autres villes où l'immobilier a perdu des points
- 6. Nice (- 2,9 % / 3 787 € du m²)
- 7. Brest (- 2,7 % / 1 597 € du m²)
- 8. Nantes (- 1,5 % / 2 907 € du m²)
- 9. Caen (-1,3 % / 2 229 € du m²)
- 10. Orléans (-1,3 % / 2 178 € du m²)
La rédaction vous conseille :
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)