Les prix immobiliers baissent à Paris !

Les prix immobiliers baissent à Paris !
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Sur le trimestre comme sur les douze derniers mois, les prix de l'immobilier parisien sont en recul. Seuls deux arrondissements, sur les vingt que compte la capitale, affichent une progression. Éléments d'explication avec le LPI-SeLoger.

Des prix parisiens qui font marche arrière

Comme le fait remarquer Michel Mouillart, Professeur d'Économie à l'Université de Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « les prix signés marquent le pas ou reculent dans la plupart des villes de plus de 150 000 habitants » et Paris ne déroge pas à la règle. En effet, les prix de l'immobilier signé (c'est à dire constatés au jour de la signature du compromis de vente) y sont orientés à la baisse. Sur trois mois, Paris a ainsi perdu 0,7 % sur son prix au m² signé. Et sur l'année, la perte s'élève à 1,5 %.

Chiffres clés

  • À Paris, le m² dans l'ancien se monnaie environ 8 383 €.
  • Dans le reste du pays, le prix au m² est en moyenne de 3 230 €.

Le Ier arrondissement de Paris perd 13,1 %

Coup de froid sur la rue Saint-Honoré ! Sur l'année, le prix au m² des appartements anciens situés dans le Ier arrondissement de Paris (Les Halles, Place Vendôme) a perdu 13,1 %. Il est actuellement de 8 844 €. Sont aussi caractérisés par une tendance baissière sur l'année les IIIe et IVe arrondissements où la baisse atteint respectivement 7,4 % et 7 %. Le prix immobilier au m² demeure toutefois très élevé : dans les 9 035 € dans le IIIe (Arts et Métiers, Rambuteau) et autour de 9 706 € dans le IVe (Hôtel de Ville, Saint-Paul).

L'immobilier dans le XIe arrondissement fait de la résistance (+ 5,6 %)

Alors que 90 % des arrondissements parisiens accusent une baisse de leurs prix signés dans l'ancien au cours des douze derniers mois, force est de constater que le XIe résiste à la tendance générale. Du côté de Parmentier, de Bastille ou encore de Saint-Ambroise, ce sont 5,6 % que le prix au m² des appartements anciens a gagnés ! Dans le XIe, le m² se monnaie désormais 8 089 € en moyenne. Seul autre arrondissement à contredire la tendance baissière qui touche la quasi-totalité de la capitale, le XVIIIe (Lamarck-Caulaincourt, Château-Rouge) où le m² prend 1,5 % pour s'établir à 6 887 €, en moyenne.

Les points clés à retenir

  • Sur le trimestre, le prix au m² signé des appartements parisiens perd 0,7 % dans l'ancien.
  • Sur l'année, l'immobilier parisien affiche une baisse de 1,5 %.
  • Dans le Ier arrondissement, les prix sont en baisse de 13,1 % sur un an.
  • Sur la même période, le XIe progresse de 5,6 %.

Le Baromètre LPI-SeLoger des prix immobiliers, à Paris, octobre 2015

Les prix immobiliers, quartier par quartier, à Paris en octobre 2015

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