À Paris, les prix de l'immobilier gagnent plus de 2 % en trois mois !

À Paris, les prix de l'immobilier gagnent plus de 2 % en trois mois !

Sur l’année (+ 1,2 %) mais plus encore sur le trimestre (+ 2,6 %), les prix de l’immobilier à Paris affichent une nette tendance haussière. La cote, quartier par quartier, avec le baromètre LPI-SeLoger.

Plus de 4 % de hausse sur le prix de l'immobilier dans les Xe et XIXe

Selon les chiffres relevés par le baromètre LPI-SeLoger à fin juillet 2016, l'immobilier parisien est à la hausse. Comme l'indique Michel Mouillart, Professeur d'Économie à l'Université Paris-Ouest et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, « sur Paris, les prix progressent de plus de 1 % sur un an et même de plus de 2 % au cours des 3 derniers mois ». Ce sont les Xe (gare de l’Est, gare du Nord, canal Saint-Martin, République) et XIXe (Bassin de la Villette, Porte des Lilas, Secrétan, Buttes Chaumont) arrondissements qui enregistrent les plus fortes progressions en termes de prix immobiliers. Côté Xe, de la rue La Fayette à la cité Paradis en passant par le quai de Valmy, les prix au m² des appartements anciens gagnent 4,8 % en douze mois. Et côté XIXe, de la rue Adolphe Mille à la Villa Émile Loubet en passant par l’avenue du Nouveau Conservatoire, l’augmentation des prix au m² atteint 4,4 %. 

Prix immobilier Paris - Baromètre LPI-SeLoger septembre 2016

Le IVe arrondissement perd 4 % sur son prix au m²

Mais alors que l’Est parisien voit ses prix immobiliers grimper, sur l’année, le VIIIe (- 2,5 % / Champs-Élysées, Europe, Madeleine) mais surtout le IVe (- 4 % / Hôtel de Ville, Place des Vosges) arrondissements voient, en revanche, les leurs s’éroder. Subissent aussi - mais dans une moindre mesure - une baisse des prix de leurs appartements anciens sur les douze derniers mois les Ier (- 1,8 % / Les Halles, Place Vendôme) et XIe (- 1,6 % / Oberkampf, Bastille) arrondissements.

Bon à savoir

  • À Paris, comptez 8 411 € du m² en moyenne.
  • En France, un appartement dans l’ancien vaut environ 3 477 € au m².

C’est dans le XXe que le m² coûte le moins cher : 6 462 €

Si vous envisagez d’acquérir un appartement ancien à Paris mais que vous disposez d’un budget restreint, c’est vers le XXe arrondissement qu’il faudra vous tourner. En effet, de Belleville à Père Lachaise, en passant par Saint-Fargeau et Charonne, le m² se négocie aux alentours de 6 462 €. Il n’est devancé que par le XIXe où les prix au m² plafonnent, en moyenne, à 6 630 €. En revanche, c’est encore (et toujours!) dans les VIe (11 962 €), VIIe (11 512 €) et VIIIe (10 251 €) qu’il vous en coûtera le plus cher pour acquérir un logement dans l’ancien. 

Indicateur immobilier Paris - LPISeLoger

Les points clés à retenir

  • La plus forte hausse est à mettre au compte du Xe arrondissement (+ 4,8 % en douze mois).
  • Pour acheter votre immobilier moins cher, optez pour le XXe (6 462 €).
  • Dans le VIe arrondissement, les prix au m² dépassent 11 000 €.