Viager

Chaque forme de viager apporte des avantages au vendeur et à l'acquéreur. © JPC-PROD

Viager occupé ou libre... Quelle option choisir pour acheter ou vendre un logement ?

Vous souhaitez vous tourner vers le viager pour la vente ou l’achat de votre bien immobilier ? Sachez qu’il existe différentes formes qui vous permettent d’obtenir une décote...
La répartition des charges entre débirentier et crédirentier s’apparente à celle de la répartition entre propriétaire et locataire. ©PNS

Acheter en viager : un bon plan pour se constituer un patrimoine

Vous cherchez à acquérir à moindre prix un bien immobilier pour y habiter ou pour investir ? Libre...
Il existe une multitude de garanties légales pour sécuriser votre vente. ©Photononstop

Quelles sont les garanties du vendeur en viager pour le paiement de la rente ?

Si vous souhaitez vendre votre bien en viager, vous disposez de garanties légales et contractuelles...
La vente en viager permet de bénéficier d'un complément de revenus tout en restant chez soit. ©PNS

Vendre en viager occupé : une opportunité pour rester chez vous

Pour sécuriser votre toit et votre retraite, vous pouvez vendre votre bien tout en l’occupant et en...
Les parties peuvent envisager, dès la signature de l’acte de vente, le cas où le vendeur serait amené à quitter les lieux. ©Photononstop

Peut-on prévoir un supplément de rente si le vendeur libère le bien plus tôt ?

Après la vente en viager le vendeur occupant peut être amené à quitter les lieux et il peut être...
La rente perçue est imposable pour partie seulement d’après l’âge du crédirentier. ©Fotolia

Comment est imposé le bénéficiaire d’une rente viagère ?

Lors de la vente d’un bien immobilier « en viager », le vendeur (ou crédirentier) perçoit le prix...
Le crédirentier n’est tenu qu’aux réparations d’entretien. ©Photononstop

Les frais de réparations du bien sont ils à la charge du crédirentier ?

Lorsque la vente en viager confère au crédirentier un droit d’usage et d’habitation ou un usufruit...
Avant de se lancer dans l'achat en viager, il faut bien réfléchir. ©Photononstop

Le viager : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Souvent mal compris, l’achat en viager est un bon investissement immobilier mais comporte certaines...

Quelle fiscalité pour le viager ?

Fraction de la rente non taxable et exonération fiscale du bouquet pour le crédirentier. Absence de...
La base imposable à l’ISF s’obtient en reprenant la valeur des biens imposables. ©fotolia

Le capital constitutif d’une rente viagère est-il déductible de l’ISF ?

L’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) peut être minoré de certaines dettes à la charge du...
Le Viager avec Michel Serrault (1972) © LES FILMS DARGAUD / Ronald Grant Archive/Mary Evans Picture Library / Photononstop

Acquéreur ou vendeur : à qui s’adresse la vente en viager ?

Complément de retraite pour les deux parties au contrat, investissement patrimonial pour l’...
Si le viager est occupé, l’acquéreur doit respecter les droits du crédirentier. ©Photononstop

L'acquéreur en viager peut-il vendre le bien qu’il a acheté ?

Légalement rien n’interdit à l’acquéreur en viager de revendre le bien à un sous-acquéreur,...
L'âge du vendeur compte pour déterminer le montant du bouquet. ©Photononstop

Achat en viager : comment calculer le bouquet et la rente ?

Avant de déterminer le bouquet, c'est-à-dire la somme d’argent versée comptant et la rente, le...
La vente d’un bien en viager est assujettie aux droits de mutation. ©Fotolia

La vente en viager donne-t-elle droit au paiement de droits de mutation ?

Seules les modalités de paiement du prix différencient une vente en viager d’une vente classique...

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