Viager

Vendre ou acheter un logement en viager, est-ce vraiment intéressant ?

Vendre ou acheter un logement en viager, est-ce vraiment intéressant ?

Avec le vieillissement de la population, le viager est devenu un enjeu fondamental de notre société. Mais quels sont les avantages de ce dispositif méconnu pour les vendeurs et...
Comment réussir son achat en viager ?

Comment réussir son achat en viager ?

Parce qu’il permet à une personne âgée d’augmenter ses revenus tout en restant dans son logement,...
Stanley Nahon : « le viager correspond à un besoin pour les deux parties »

Stanley Nahon : « le viager correspond à un besoin pour les deux parties »

Le viager, un type de vente particulièrement ancien, revient sur le devant de la scène immobilière...
Nicolas Legasse : « la vente en viager rassure sur son toit et ses revenus »

Nicolas Legasse : « la vente en viager rassure sur son toit et ses revenus »

Le viager, longtemps mis à l’écart, revient sur le devant de la scène. Vendeurs et acquéreurs...
Hervé Lapous : « le viager demeure plus que jamais un bon placement »

Hervé Lapous : « le viager demeure plus que jamais un bon placement »

Pour un acquéreur, le viager permet de se constituer un patrimoine à moindre coût et d’éviter la...
Acheter en viager : un bon plan pour se constituer un patrimoine

Acheter en viager : un bon plan pour se constituer un patrimoine

Vous cherchez à acquérir à moindre prix un bien immobilier pour y habiter ou pour investir ? Libre...
Quelles sont les garanties du vendeur en viager pour le paiement de la rente ?

Quelles sont les garanties du vendeur en viager pour le paiement de la rente ?

Si vous souhaitez vendre votre bien en viager, vous disposez de garanties légales et contractuelles...
Vendre en viager occupé : une opportunité pour rester chez vous

Vendre en viager occupé : une opportunité pour rester chez vous

Pour sécuriser votre toit et votre retraite, vous pouvez vendre votre bien tout en l’occupant et en...
Peut-on prévoir un supplément de rente si le vendeur libère le bien plus tôt ?

Peut-on prévoir un supplément de rente si le vendeur libère le bien plus tôt ?

Après la vente en viager le vendeur occupant peut être amené à quitter les lieux et il peut être...
Achat en viager : comment calculer le bouquet et la rente ?

Achat en viager : comment calculer le bouquet et la rente ?

Avant de déterminer le bouquet, c'est-à-dire la somme d’argent versée comptant et la rente, le...
Comment est imposé le bénéficiaire d’une rente viagère ?

Comment est imposé le bénéficiaire d’une rente viagère ?

Lors de la vente d’un bien immobilier « en viager », le vendeur (ou crédirentier) perçoit le prix...
Les frais de réparations du bien sont ils à la charge du crédirentier ?

Les frais de réparations du bien sont ils à la charge du crédirentier ?

Lorsque la vente en viager confère au crédirentier un droit d’usage et d’habitation ou un usufruit...
Le viager : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Le viager : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Souvent mal compris, l’achat en viager est un bon investissement immobilier mais comporte certaines...
Quelle fiscalité pour le viager ?

Quelle fiscalité pour le viager ?

Fraction de la rente non taxable et exonération fiscale du bouquet pour le crédirentier. Absence de...
Le capital constitutif d’une rente viagère est-il déductible de l’ISF ?

Le capital constitutif d’une rente viagère est-il déductible de l’ISF ?

L’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) peut être minoré de certaines dettes à la charge du...
Acquéreur ou vendeur : à qui s’adresse la vente en  viager ?

Acquéreur ou vendeur : à qui s’adresse la vente en viager ?

Complément de retraite pour les deux parties au contrat, investissement patrimonial pour l’...
L'acquéreur en viager peut-il vendre le bien qu’il a acheté ?

L'acquéreur en viager peut-il vendre le bien qu’il a acheté ?

Légalement rien n’interdit à l’acquéreur en viager de revendre le bien à un sous-acquéreur,...
Comment se calcule la plus-value en cas de vente d’une maison en rente viagère ?

Comment se calcule la plus-value en cas de vente d’une maison en rente viagère ?

La vente d’une maison moyennant rente viagère est assimilable à une vente ordinaire. La seule...
La vente en viager donne-t-elle droit au paiement de droits de mutation ?

La vente en viager donne-t-elle droit au paiement de droits de mutation ?

Seules les modalités de paiement du prix différencient une vente en viager d’une vente classique...

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