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Combien vaut une résidence secondaire dans votre région ?

Sevrés d’espace et de verdure, les Français, qui en ont les moyens, ont (plus que jamais !) des envies de résidences secondaires. Où les achètent-ils ? Combien coûtent ces lieux de villégiature ? Quelles régions faut-il prospecter pour espérer faire de bonnes affaires ? On vous dit tout.

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Sommaire

Toutes régions confondues, une résidence secondaire coûte 268 100 €

Qu'ils soient propriétaires d'une maison de campagne, d'un appartement en bord de mer ou d'un studio à la montagne, c'est peu dire que les Français sont nombreux à apprécier de pouvoir s'oxygéner dans leur résidence secondaire. Jugez plutôt, selon une étude de l'Insee, on dénombre pas moins de 3 600 000 résidences secondaires en France. Un logement sur dix est donc un lieu de villégiature ! À noter qu'il s'agit là d'un record auquel la crise sanitaire n'est probablement pas étrangère. 

En termes de budget, tous logements et marchés (neuf + ancien) confondus, comptez, en moyenne, 268 100 € (Source : Baromètre LPI-SeLoger - décembre 2020) pour devenir l'heureux propriétaire d'une résidence secondaire. Enfin, si les maisons tendent à être préférées aux appartements, une étude SeLoger indique que 20 % des futurs acheteurs hésitent entre une maison et un appartement…  

Chiffres Clés

On compte 3,6 millions de résidences secondaires en France (Source : Insee). 

PACA redevient la 2e région où une résidence secondaire coûte le plus cher

En termes de prix, toutes les régions ne se valent pas. En clair, sachez qu’en achetant votre résidence secondaire en Île-de-France, vous paierez le prix fort. Et pour cause, l’étude que nous avons réalisée nous apprend qu’avec un budget moyen de 358 100 €, c’est dans cette région qu’une résidence secondaire coûte le plus cher. À titre de comparaison, le prix moyen d’une résidence secondaire franclienne  augmente de 1,8 % sur 1 an. Gros coup de tonnerre dans notre classement des régions où devenir propriétaire d’une résidence secondaire coûte le plus cher, la région PACA reprend sa deuxième place à l’Aquitaine qui l’en avait délogée lors de notre dernier palmarès. Le prix d’une résidence secondaire située en PACA enregistre, en effet, une hausse annuelle de 12,7 % pour atteindre 357 600 € et c’est l’Aquitaine qui - au terme d’une progression de 6,9 % sur 1 an - s’installe sur la troisième marche de notre podium. Comptez 345 000 € pour y faire l’acquisition d’une résidence secondaire.

Le Limousin offre les résidences secondaires les moins chères

Pour acheter votre résidence secondaire à moindre prix, mettez le cap sur le Limousin. Selon notre étude, le prix moyen d’un lieu de villégiature dans cette région accuse un recul de 17,6 % sur 1 an pour tomber à 118 900 €. À titre de comparaison,  faire l’acquisition d’une résidence secondaire en Île-de-France revient 201 % plus cher. Quant aux médailles d’argent et de bronze de notre palmarès des régions où les prix des résidences secondaires sont moins élevés qu’ailleurs, elles reviennent respectivement à l’Auvergne (131 100 € / + 4,5 % sur 1 an) et à la Lorraine (133 600 € / + 12,6 % sur 1 an).

Le Nord-Ouest de la France plébiscité !

En ces temps de confinement, posséder une résidence secondaire fait figure de véritable Graal ! Certaines régions sont toutefois plus prisées que d’autres. Selon une étude SeLoger, le ¼ Nord-Ouest de la France est clairement plébiscité : 40 % des sondés envisagent d’y acquérir une résidence secondaire. Quant au Sud-Est et au Sud-Ouest, ces deux zones recueillent respectivement 28 % et 13 % des recherches immobilières pour des résidences secondaires. Toujours selon notre enquête, les Franciliens prospectent principalement (47 %) le Grand Ouest. Le Sud-Est, quant à lui, n’attire que 18 % des habitants de la région parisienne en quête d’une résidence secondaire. Enfin, une large majorité (75 %) des projets d’acquisition d’une résidence secondaire s’envisage dans des villes de moins de 20 000 habitants.

Région par région, les prix des résidences secondaires (neuf + ancien)

Région Prix
Île-de-France 358,1 k€
Champagne-Ardenne 163 k€
Picardie 174,6 k€
Haute-Normandie 213,6 k€
Centre 186,6 k€
Basse-Normandie 234,2 k€
Bourgogne 165,2 k€
Nord-Pas-de-Calais 232,8 k€
Lorraine 133,6 k€
Alsace 201,7 k€
Franche-Comté 158,1 k€
Pays de la Loire 264,5 k€
Bretagne 276,9 k€
Poitou-Charentes 307,3 k€
Aquitaine 345 k€
Midi-Pyrénées 163,8 k€
Limousin 118,9 k€
Rhône-Alpes 292,4 k€
Auvergne 131,1 k€
Languedoc-Roussillon 192,7 k€
Provence-Alpes-Côte d'Azur 357,6 k€

Source : Baromètre LPI-SeLoger - décembre 2020

Chiffres Clés

6 % des futurs acquéreurs sont à la recherche d'une résidence secondaire. (Source : Etude SeLoger)