Du « jamais-vu » ! À Montpellier, le prix de l'immobilier ancien a atteint 3 036 € du m² !

À Montpellier, les prix dans l’ancien gagnent 8,9 % en trois mois

Comment expliquer ces prix records ? Motivés par la perspective de profiter des taux d’intérêt bancaires historiquement bas, bon nombre de Montpelliérains ont mis leurs projets d’achat immobilier à exécution. Face à une demande soutenue, l’offre s’est alors réduite et les prix au m² ont grimpé, grimpé, grimpé… En l’espace de trois mois, les appartements anciens ont ainsi vu leurs prix augmenter de 8,9 %. Toutefois, aussi attrayants soient-ils, les taux n’expliquent pas, à eux seuls, la hausse rapide qu’enregistrent les prix de l’immobilier à Montpellier. En effet, celle que l’on surnomme « la Surdouée » a plus d’un atout dans sa manche. Montpellier peut notamment s’appuyer sur son cadre de vie exceptionnel (300 jours de soleil par an, la mer Méditerranée à proximité, un arrière-pays d’une grande richesse), sa grande vitalité économique (un nombre croissant d’entreprises s’installent à Montpellier ou dans ses environs) et (investissement locatif oblige !) sa large communauté d’étudiants. 

Les quartiers de Montpellier où l’immobilier coûte le plus cher

Sans surprise, c’est au cœur du quartier historique de l’Écusson que les prix sont les plus élevés. À la fois pittoresque et animé, ce secteur central de la ville est particulièrement prisé par les investisseurs en locatif. Situé au sud-est de l'Écusson, le quartier Antigone est aussi très demandé. Mais si les prix tendent à diminuer à mesure que l’on s’éloigne de l’hyper-centre de Montpellier, force est de constater que le quartier Port-Marianne est également très recherché, en particulier, les logements à proximité du bassin Jacques-Cœur.