Le prix de l'immobilier à Lille est en forte hausse !

Si dans Bienvenue chez les Ch’tis, Michel Galabru affirmait que les températures y étaient glaciales (« C’est le Nôôôrd ! »), force est de constater qu’à Lille, les prix immobiliers chauffent (+ 8,2 % sur l’année). Pour connaître les prix de la pierre lilloise, quartier par quartier, c’est ici.

Les prix immobiliers lillois affichent 8,2 % de hausse annuelle

Lille a beau ne pas être réputée pour la douceur de son climat, ça n’a pas empêché les prix de ses logements de prendre un sacré coup de chaud ! Sur l’année, la hausse du prix de l’immobilier dans la Capitale des Flandres atteint 8,2 % et sur le trimestre, ce sont 2,1 points qui sont engrangés. Cette envolée des prix immobiliers dans cette ville qui a vu naître des personnalités telles que Charles de Gaulle, Louis Pasteur ou encore Iris Mittenaere (Miss France 2016) trouve son origine dans plusieurs facteurs donc sa localisation,.

  • Lille bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour de l'Europe

Ville « carrefour » par excellence, Lille jouit, en effet, d’un emplacement stratégique : Paris, Londres et Bruxelles ne sont qu’à quelques encablures (à peine plus d’une heure en train). Avec un taux d’étudiants de 11 %, Lille constitue une cible idéale pour quiconque voudrait investir dans le locatif. Et pour cause, les logements de faible superficie y font l’objet d’une forte demande locative, surtout s’ils sont situés dans le quartier du Vieux Lille ou autour de la Grand’ Place. Pour espérer une meilleure rentabilité, des secteurs comme la Gare Lille-Flandres ou encore Vauban sont toutefois à privilégier.

Bon à savoir

  • À Lille, un appart ancien se monnaye autour de 3 197 €/ m².
  • En France, dans l’ancien, comptez en moyenne, 3 579 €/m².

Un logement dans le Vieux Lille : 3 879 € du m²

Avec ses façades typiques de l’architecture lilloise du XVIIIe siècle, ses ruelles pavées et ses petites places, le quartier historique du Vieux Lille est incontestablement l’atout « charme » de la Capitale des Flandres. Rien d’étonnant, donc, à ce que les prix immobiliers y soient plus élevés qu’ailleurs. De la rue de la Monnaie à la place Louise de Bettignies, en passant par la rue Esquermoise, comptez environ 3 879 € du m² pour un appartement ancien. L’hyper-centre lillois est également très recherché. Pour vous offrir un bien immobilier à proximité de la Grand’Place, de la rue de Béthune ou de la rue de Solférino, il vous en coûtera 3 511 € du m².

  • Les quartiers Vauban-Esquermes et Wazemmes sont prisés par les investisseurs

Très prisés des étudiants (et des investisseurs en locatif), les quartiers Vauban-Esquermes (2 960 €) et Wazemmes (2 949 €) offrent un cadre de vie aussi agréable qu'animé. Avec des prix avoisinant les 2 113 € du m², le quartier de Fives (rue Piere-Legrand, rue Jean Macé, Place Alexandre-Dumas) est sans conteste le plus abordable de la ville. Mais si la rentabilité locative y est correcte, la revente pourra, quant à elle, s’avérer compliquée. En effet, immobilièrement parlant, ce quartier pâtit actuellement de sa mauvaise réputation.

Le prix des logements à Lille quartier par quartier

Quartier

Prix moyen au m²

Bois Blanc 2 414 €
Centre 3 511 €
Faubourg de Béthune / Concorde 2 394 €
Fives 2 113 €
Lille Sud 2 364 €
Moulins 2 660 €
Saint Maurice / Pellevoisin 2 856 €
Vauban Esquermes 2 960 €
Vieux Lille 3 879 €
Wazemmes 2 949 €

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