À Marseille, la hausse des prix immobiliers se renforce sur l’année : + 2,3 % !
À Marseille, les prix immobiliers progressent moins qu’à Paris ou qu’à Lyon mais la tendance y est haussière et elle se consolide. Arrondissement par arrondissement, découvrez ce qu’il en est à l’intérieur de la cité phocéenne.
Des prix immobiliers en hausse de plus de 17 % dans le IIe
Sur l’année, les prix des appartements marseillais dans l’ancien sont en progression (+ 2,3 %). Intra-muros, la plus forte progression est réalisée par le IIe (Arenc, les Grands Carmes, l’Hôtel de Ville, la Joliette). De la rue des Grands Carmes au boulevard des Bassins de Radoub, en passant par la place des Treize Cantons, ce sont 17,3 % que cet arrondissement a gagnés sur les prix de son immobilier ancien en l’espace de douze mois. Décrochent respectivement les médailles d’argent et de bronze les XIIe (+ 9,8 % / Montolivet, Saint-Barnabé) et Ve (+ 6,5 % / Baille, la Conception). Comme le montrent les chiffres récoltés par le baromètre LPI-SeLoger, c’est en revanche le XVe (les Aygalades, la Cabucelle) qui s’offre la plus grosse dégringolade avec une baisse de 14,8 % sur le prix de ses appartements anciens. Lui emboîte le pas le XIVe marseillais (les Arnavaux, le Merlan) où la tendance baissière atteint 10,9 % sur l’année…
Bon à savoir
- À Marseille, il vous en coûtera 2 736 € en moyenne du m².
- En France, comptez environ 3 636 € du m² pour un appartement ancien.
Plus de 3 700 € du m² dans les VIIe et VIIIe marseillais
Si les IIIe (Belle de Mai, Saint-Lazare / 1 613 € ), XIVe (les Arnavaux, le Merlan / 1 406 €) et XVe (les Aygalades, la Cabucelle / 1 378 €) sont les arrondissements qui affichent les prix au m² les moins élevés de Marseille, c’est dans le très cossu VIIIe (Bonneveine, les Goudes, Périer) que vous offrir un appartement ancien vous coûtera le plus cher. Rue de l’Abbaye, rue Pierre Abondance ou encore rue des Abeilles, le m² se monnaye aux environs de 3 722 €. Pour trouver presque aussi cher, c’est dans les VIIe (Bompard, Endoume / 3 703 €) et IIe (les Grands Carmes, Hôtel de Ville / 3 371 €) qu’il vous faudra orienter votre recherche immobilière…
Les points clés à retenir
- À Marseille, les prix des appartements anciens affichent une hausse de 2,3 % sur les douze derniers mois.
- C’est dans le IIe que les prix augmentent le plus (+ 17,3 %).
- La palme du plus gros gadin revient au XVe (- 14,8 %).
- Le VIIIe est l’arrondissement marseillais où les prix immobiliers sont les plus élevés (3 722 €).
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)