À Paris, les prix immobiliers augmentent dans 100 % des arrondissements !

La hausse des prix immobiliers dépasse les 9 % dans 6 arrondissements

Qu’on se le dise, en termes de prix immobiliers, à Paris, la tendance haussière est générale. Il n’est pas un seul des 20 arrondissements qui composent la capitale dont les prix n’augmentent pas sur les douze derniers mois. La poussée des prix des appartements est particulièrement forte dans les VIe (+ 13,3 % / Odéon, Saint-Germain-des-Prés) et XVIIIe (+ 12,2 % / la Chapelle, Lamarck-Caulaincourt) arrondissements de Paris. Et la hausse des prix immobiliers oscille entre 9 et 10 % dans les IVe (+ 9,1 % / le Marais, place des Vosges), VIIIe (+ 9,1 % / Madeleine, Champs-Élysées), IXe (+ 9,3 % / Chaussée d’Antin, Rochechouart) et XIIe (+ 9,8 % / Bel Air, Bercy) arrondissements. Avec « seulement » 4 % d’augmentation, le XIVe (Montparnasse, Montsouris) est ainsi l’arrondissement dont les prix immobiliers progressent le moins vite sur l’année.

Dans 7 arrondissements, des prix immobiliers au-delà des 10 000 € du m²

Paris serait-elle en train de devenir un ghetto de riches ? C’est la question que l’on est en droit de se poser en constatant le niveau atteint par les prix immobiliers dans certains arrondissements de la capitale. Jugez plutôt, les prix immobiliers parisiens dépassent 10 000 € du m² dans plus d'1/3 des arrondissements (les IIIe, IVe, Ve, VIe, VIIe, VIIIe, et XVIe). La médaille d’or de l'arrondissement de Paris où les prix immobiliers sont les moins élevés (pour le moment…) revient au XIXe (la Villette, Buttes-Chaumont). À la deuxième place des arrondissements parisiens où la vie immobilière est (un peu) moins chère quand dans le reste de la capitale, on retrouve le XXe (Belleville, Père Lachaise). Enfin, avec 7 773 € du m², c’est le XIIIe (Gobelins, Pitié-Salpêtrière) arrondissement qui se voit décerner la médaille de bronze de notre classement.

À Paris, la marge de négociation s’établit à 2,7 %

La marché parisien étant tendu, les marges de négociation qu’il permet sont relativement ténues. Lors de l’acquisition d’un appartement ancien à Paris, la réduction que vous pourrez obtenir - le cas échéant - sur son prix de vente affiché ne devrait pas dépasser, en moyenne, 2,7 %. À titre de comparaison, la marge moyenne pour un appartement, en France est de 3 %.