À Paris, les prix immobiliers dépassent 9 000 € dans 12 arrondissements !

À Paris, les prix immobiliers dépassent 9 000 € dans 12 arrondissements !

Bien que la hausse tende à ralentir (- 0,8 % sur les trois derniers mois), les prix immobiliers parisiens continuent de progresser rapidement (+ 7,8 % sur l’année). Et intra-muros, dans trois arrondissements sur cinq, il faut débourser 9 000 € pour s’offrir le moindre m².

Plus de 10 % de hausse annuelle dans 4 arrondissements parisiens

Les chiffres que collecte régulièrement le baromètre LPI-SeLoger sont formels : dans la capitale, les prix immobiliers poursuivent leur course folle. Jugez plutôt, tous arrondissements confondus, la hausse annuelle des prix immobiliers parisiens se chiffre à 7,8 % et la médaille d’or du meilleur sprinteur revient au VIe arrondissement. Du côté de la rue d’Assas, de la rue Dauphine, de la rue de Médicis ou encore de la rue Sainte-Beuve, les prix des appartements dans l’ancien progressent de 13,6 % sur les douze derniers mois. Les médailles d’argent et de bronze sont à décerner aux XVIIIe et IVe arrondissements avec des hausses respectives de 11,8 et 11,7 %. Et ce sont 100 % des arrondissements qui voient leurs prix augmenter. La moins forte hausse a été relevée dans le très chic VIIe arrondissement. De la rue de bac à la rue de Bellechasse, en passant par la rue de l’Université, les prix immobiliers parisiens ne progressent « que » de 3,6 %.

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Prix_ mmobilier Paris LPISeLoger Novembre 201

Bon à savoir

  • À Paris, le m² se négocie aux alentours de 9 445 €
  • En France, le prix au m² est en moyenne de 3 868 €.

Des prix immobiliers au-delà de 10 000 € dans 7 arrondissements parisiens

Caractérisée par une offre très inférieure à la demande et un marché immobilier constitué majoritairement de biens de faible superficie, Hong Kong est régulièrement citée comme étant la ville où se loger coûte le plus cher. Sauf qu’en jetant un coup d’œil aux prix parisiens relevés à fin octobre dernier, on est en droit de se demander si Paris ne délogera pas prochainement Hong Kong de la première place du podium. Et pour cause, 7 arrondissements parisiens voient leurs prix au m² dépasser les 10 000 €. Il s’agit des IIIe (10 640 €), IVe (10 948 €), Ve (10 599 €), VIe (13 351 €), VIIe (12 103 €), VIIIe (10 748 €) et XVIe (10 467 €) arrondissements. À titre de comparaison, sachez que les prix les moins élevés de la capitale sont ceux du XIXe arrondissement. De la rue d’Aubervilliers à l’avenue Jean Jaurès, en passant par la place de la bataille-de-Stalingrad, les prix immobiliers sont en moyenne de 7 014 €, ce qui reste tout de même largement supérieur à la moyenne des prix les plus chers relevés à Marseille ou encore à Lyon…

Indicateurs immobilier Paris Novembre 2017

À Paris, la marge de négociation est de 2,6 % du prix de vente affiché

À Paris, et contrairement à ce qui est en train de se produire dans le reste du pays, la demande en termes de logements reste très soutenue et l’offre est loin d’égaler la demande… En conséquence, les marges de négociation parisiennes restent abonnées au régime « minceur ». Pour un appartement à Paris, la marge de négociation avoisinera 2,6 % du prix de vente affiché et 4,3 % si vous avez la chance de pouvoir vous offrir une maison.

Negociation prix immobilier Paris Novembre 2017

Les arrondissements parisiens les plus chers

Arrondissement Parisien

Prix m² moyen

Paris 6e arrondissement 13 351 €
Paris 7e arrondissement 12 103 €
Paris 4e arrondissement 10 948 €
Paris 8e arrondissement 10 748 €
Paris 5e arrondissement 10 599 €

Bon à savoir

  • Les arrondissements le plus cher et le moins cher sont respectivement le VIe (13 351 €) et le XIXe (7 014 €).