Prix attractifs et émotion : les annonces qui ont fait cliquer les Français en 2025 !

Les chiffres ne mentent pas… et les clics encore moins ! En 2025, les Français ont massivement privilégié les annonces affichées nettement en dessous des prix du marché – parfois de -50 % à -60 % –, non pas par désengagement du rêve immobilier, mais parce que l’année a été marquée par une quête accrue de cohérence et d’opportunités. Les annonces les plus consultées ont un point commun très clair : un prix qui « tombe juste », qui fait réfléchir, qui donne envie d’en savoir plus.

En tête du classement 2025 des annonces les plus consultées, nous retrouvons un appartement toulonnais de 70 m², situé en bas de maison dans le quartier Valbourdin, proposé au prix de 206 500 €. À première vue, rien de spectaculaire… Toutefois, en y regardant de plus près, tout devient évident : un appartement bien agencé, avec du charme et offrant un certain potentiel, le tout dans un quartier calme…, et surtout un prix de 2 993 €/m², soit environ 11 % inférieur au prix moyen des appartements toulonnais, établi à 3 310 €/m² au 1ᵉʳ décembre. C’est tout simplement le portrait-robot du bien le plus cliqué en 2025 par les Français : un logement à un prix nettement inférieur au marché local.

Parmi les villes françaises de plus de 20 000 habitants, 3 se distinguent particulièrement en 2025 du côté des appartements : Paris, Marseille et Nice. Ce sont elles qui ont concentré le plus grand nombre de clics des utilisateurs de SeLoger. Rien d’étonnant, quand on sait qu’elles comptabilisent à elles seules près de 2 millions d’appartements, selon les chiffres de l’INSEE. Pourtant, une question demeure : quelle annonce a attiré le plus de clics dans chacune de ces 3 villes ?

À Paris, le prestige fascine toujours, puisque l’appartement le plus cliqué est un bien d’exception situé rue Danielle Casanova. Un bien de 160 m², entièrement rénové, à 3 995 000 €. Pour résumer, le rêve parisien, dans sa version la plus spectaculaire. De leur côté, les Marseillais ont privilégié le « bon plan », avec un T2 de 54 m² à 80 000 €, soit 1 481 €/m². Il s'agit de l’un des prix les plus bas du classement : près de 60 % moins cher que le prix moyen des appartements marseillais, atteignant 3 569 €/m² au 1er décembre 2025. Un écart si marqué qu’il explique presque à lui seul son succès. Enfin, à Nice, les utilisateurs ont plébiscité le loft « César » de 118 m², vendu 3 600 €/m², soit 32 % de moins que la moyenne locale s’établissant à 5 331 €/m² au 1er décembre 2025. L’équilibre parfait entre charme, surface et prix… autrement dit, le coup de cœur raisonnable.

Du côté des maisons individuelles, c’est à Marseille, Toulouse et Bordeaux que sont concentrées les annonces ayant généré le plus de clics en 2025. Là encore, les motivations varient selon les territoires, mais une constante demeure : les Français cliquent lorsqu’un bien raconte une histoire ou semble être une opportunité.

À Marseille, la maison la plus cliquée est une maison mitoyenne de 73 m² dans le secteur Saint-Loup-Saint-Tronc, proposée à 325 000 €. Avec un prix au mètre carré légèrement inférieur à celui des maisons marseillaises au 1er décembre 2025 (4 835 €/m²), elle coche toutes les cases du « bon choix » : volumes agréables, extérieur exploitable, emplacement pragmatique. À Toulouse, les utilisateurs privilégient la surprise accessible. Celle qui concentre le plus de clics est une maison de ville de 91 m² affichée à 169 900 €, soit 1 867 €/m², contre 4 273 €/m² en moyenne pour une maison toulousaine. Un écart spectaculaire de -56 %, qui montre un intérêt réel pour des biens « atteignables », même dans une métropole très demandée. En revanche, à Bordeaux, l’annonce la plus cliquée sur le marché des maisons est une échoppe double de 68 m² au prix de 399 000 €, soit au-dessus du prix du marché local (5 096 €/m²). Cela montre qu’un bien atypique et chargé d’histoire peut attirer autant qu’un bon prix.

Pour résumer, si les Français privilégient la justesse du prix, ils ne renoncent pas totalement à l’émotion.

Au sein des villes qui apparaissent dans le podium des villes les plus cliquées en 2025, certains biens se distinguent par leur niveau de prix. Sans lien avec le volume de clics observé, ce sont simplement les annonces les plus onéreuses présentes dans ces mêmes villes au cours de l’année.

Paris – Quartier Vaneau/Babylone

Vendue 17 800 000 €, cette propriété de 578 m² loi Carrez (749 m² au total), issue de la réhabilitation d’anciens ateliers, s’articule autour d’un jardin-terrasse de 101 m² et d’un bassin de nage. Elle comprend de vastes espaces de réception sous verrière, plusieurs suites, un niveau dédié au bien-être et un garage pour quatre véhicules.

Paris – Madeleine

Entièrement repensé, cet hôtel particulier affiché au prix de 15 000 000 € réunit matériaux nobles, ascenseur privatif, vues dégagées sur les monuments parisiens et cinq places de stationnement. Un ensemble clé en main aux prestations haut de gamme.

Nice – Cap de Nice

Cette villa contemporaine de 247 m² « pieds dans l’eau » offre un accès direct à la mer, une piscine à débordement, quatre suites, une salle de sport et des extérieurs soignés, dans un cadre exceptionnel sur le Cap de Nice. Elle est proposée au prix de 8 700 000 €.

*Source : Médiamétrie // NetRatings, janvier 2025 SeLoger + Logic-Immo + Meilleurs Agents