Prix immobilier à Fécamp en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
Fécamp est une commune de la Seine-Maritime de 18 016 habitants, port de pêche historique sur la Manche, connue pour son passé de port terre-neuvas et son Palais Bénédictine, siège de la célèbre distillerie du même nom. Les prix progressent sur un an.
Les prix de l'immobilier à Fécamp en 2026
À Fécamp, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 371 €/m² et celui des maisons à 2 281 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 315 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 165 970 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 203 009 €.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 371 €/m² | 2 281 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 2 315 €/m² | |
| Évolution 1 mois | -0,77 % | +0,80 % |
| Évolution 3 mois | -2,16 % | +3,74 % |
| Évolution 1 an | +2,39 % | +1,44 % |
| Évolution 5 ans | +16,33 % | +7,70 % |
| Loyer moyen au m² | 12 €/m² | 12 €/m² |
Comment les prix évoluent-ils à Fécamp ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +2,39 %, après avoir été en baisse de -2,16 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +16,33 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +1,44 % sur un an et en hausse de +7,7 % sur cinq ans.
Une progression supérieure à 10 % sur cinq ans traduit une dynamique de fond solide sur ce marché, sans qu'il soit possible d'en attribuer la performance à un seul facteur.
Population et logements à Fécamp
Fécamp compte 18 016 habitants. Le parc immobilier se compose de 51,8 % d'appartements et de 48,2 % de maisons. Les propriétaires représentent 40,0 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 5,0 % du parc total.
Le marché locatif à Fécamp
Le loyer moyen d'un appartement est de 12 €/m² en moyenne, soit environ 840 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 12 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.
Pouvoir d'achat et pouvoir locatif à Fécamp
Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 305 885 €, soit environ 129 m² en appartement ou 134 m² en maison à Fécamp. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 70 m² au loyer médian de la ville.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 305 885 € | 129 m² | 134 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par secteur à Fécamp
| Secteur | Appart. | Maisons | Tous biens |
|---|---|---|---|
| Le Port | 3 027 €/m² | 2 494 €/m² | 2 796 €/m² |
| La Plage | 2 660 €/m² | 2 310 €/m² | 2 413 €/m² |
| Val de Bucaille | 2 366 €/m² | 2 152 €/m² | 2 290 €/m² |
| Le Centre | 2 366 €/m² | 1 894 €/m² | 2 214 €/m² |
| Les Vikings | 2 002 €/m² | 2 248 €/m² | 2 129 €/m² |
Transports et accessibilité à Fécamp
Fécamp est desservie par les bus du réseau Astuce de la Métropole Rouen Normandie.
• Bus Astuce / Transdev : Liaisons vers Rouen et Le Havre
• Gare de Bréauté-Beuzeville : À 20 km · TER Rouen en 40 min · Le Havre en 30 min
• D940 : Rouen à 70 km · Le Havre à 40 km
Notre appréciation : Desserte bus correcte vers Rouen et Le Havre, avec gare à 20 km. La voiture reste nécessaire pour la plupart des déplacements. Ville côtière à fort caractère patrimonial.
Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.
Sources : Réseau Astuce (Métropole Rouen Normandie) ; SNCF Voyageurs
Établissements scolaires à Fécamp
Fécamp dispose d'un lycée public et de collèges. La commune relève de l'académie de Normandie.
| Type | Établissement | Statut |
|---|---|---|
| Lycée | Lycée Guy de Maupassant | Public — général et technologique |
| Lycée professionnel | LP Descartes | Public |
| Collège | Collège Jean Mermoz | Public |
Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.
Quel budget pour acheter à Fécamp ?
| Bien | Surface | Budget | Loyer |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 165 970 € | 840 €/mois |
| Maison | 89 m² | 203 009 € | 1 068 €/mois |
En résumé
À Fécamp, les prix des appartements sont en hausse de +2,39 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +1,44 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 129 m² en appartement ou 134 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).
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