Immobilier à Fonsorbes : combien coûte un logement en 2026 ?

À Fonsorbes, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 621 €/m² et celui des maisons à 2 925 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 860 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 183 470 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 260 325 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +9.27 %, après avoir été en hausse de +4.22 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +18.54 %.

Les maisons sont en baisse de -4.74 % sur un an et en baisse de -3.57 % sur cinq ans.

Fonsorbes compte 10 400 habitants. Le parc immobilier se compose de 20,8 % d'appartements et de 79,2 % de maisons. Les propriétaires représentent 72,0 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 0,9 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 13 €/m² en moyenne, soit environ 910 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 14 €/m².

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 435 167 €, soit environ 166 m² en appartement ou 148 m² en maison à Fonsorbes. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 929 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Fonsorbes est une commune périurbaine de l'ouest toulousain, principalement accessible en voiture.

• Bus Tisséo : Liaisons vers Colomiers et Toulouse

• Métro ligne B : Terminus Borderouge à 20 km — accessible en bus

• A624 : Toulouse centre à 20 min · Colomiers à 10 min

Notre appréciation : Desserte bus correcte vers Colomiers et Toulouse. Voiture recommandée pour la plupart des déplacements quotidiens.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : Tisséo Collectivités ; SNCF Voyageurs

Fonsorbes dispose d'un collège public. Pour le lycée, les élèves relèvent du secteur de Colomiers. La commune relève de l'académie de Toulouse.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Fonsorbes, les prix des appartements sont en hausse de +9.27 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -4.74 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 166 m² en appartement ou 148 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).