Marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune : prix au m², loyers et tendances du marché

À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 4 558 €/m² et celui des maisons à 5 079 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 4 672 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 319 060 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 452 031 €.

Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +1.72 %, après avoir été en hausse de +1.7 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -3.99 %.

Les maisons sont en baisse de -0.7 % sur un an et en baisse de -7.87 % sur cinq ans.

Tassin-la-Demi-Lune compte 21 000 habitants. Le parc immobilier se compose de 81,8 % d'appartements et de 18,2 % de maisons. Les propriétaires représentent 51,0 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 2,2 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 17 €/m² en moyenne, soit environ 1 190 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 17 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 487 976 €, soit environ 107 m² en appartement ou 96 m² en maison à Tassin-la-Demi-Lune. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 797 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Tassin-la-Demi-Lune est très bien desservie par le métro ligne D et le tramway TCL.

• Métro ligne D (TCL) : Tassin → Lyon Bellecour en 15 min

• Tramway T3 / T4 (TCL) : Liaisons vers l'est lyonnais

• Bus TCL : Plusieurs lignes — réseau dense

• Gare de Lyon-Part-Dieu : À 12 km · TGV Paris en 2h

Notre appréciation : Excellente desserte — métro ligne D direct vers Lyon en 15 minutes. L'une des meilleures dessertes de la banlieue lyonnaise ouest.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : TCL — Transports en Commun Lyonnais (SYTRAL Mobilités) ; SNCF Voyageurs

Tassin-la-Demi-Lune dispose de lycées et de collèges publics et privés. La commune relève de l'académie de Lyon.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Tassin-la-Demi-Lune, les prix des appartements sont en hausse de +1.72 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -0.7 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 107 m² en appartement ou 96 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).