Notre classement des 4 stations balnéaires des Bouches-du-Rhône, de la moins chère à la plus chère
Les Bouches-du-Rhône comptent 4 stations balnéaires PACA avec des profils très différents. Saintes-Maries-de-la-Mer progresse de +4,9 % sur un an à 4 566 €/m², quand Cassis, Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins reculent tous de -2,8 %. Un département à l'image du littoral PACA : au plus haut historique dans l'ensemble, mais avec des corrections locales.
Le marché balnéaire en France
En France, le rêve d'une résidence secondaire au bord de la mer continue de séduire. Les prix dans les stations balnéaires progressent en moyenne de +0,9 % sur un an, quand le marché immobilier national recule de -0,4 %. Le littoral résiste — mais les réalités sont très différentes d'une station à l'autre.
Une station balnéaire, selon les critères SeLoger – Meilleurs Agents, est une commune qui dispose d'au moins une plage et dont le taux de résidences secondaires dépasse 20 %.
Le littoral Provence-Alpes-Côte d'Azur : où en sont les prix ?
Sur le littoral Provence-Alpes-Côte d'Azur, les prix progressent en moyenne de +1,6 % sur un an, pour un prix moyen de bien de 6,145 €/m². Depuis décembre 2019, ce littoral a progressé de +23,7 % en moyenne. Le littoral n'a pas connu de baisse depuis 2019 — il est aujourd'hui à son plus haut niveau historique.
Cassis, joyau du littoral provençal, est la station la plus chère des Bouches-du-Rhône avec 7 992 €/m² en moyenne. Avec 250 000 € frais inclus, on y acquiert 28 m². À Saintes-Maries-de-la-Mer, en Camargue, le même budget donne accès à 49 m².
Les 4 stations balnéaires des Bouches-du-Rhône, classées par pouvoir d'achat
Voici les 4 stations balnéaires du département, classées de la plus accessible à la plus chère. La surface indiquée correspond au nombre de mètres carrés accessibles avec 250 000 € frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus.
| Station | Prix moyen | Appt €/m² | Maison €/m² | Évol. 1 an | Surface avec 250 000 €* |
|---|---|---|---|---|---|
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 4,566 €/m² | 4,515 €/m² | 4,590 €/m² | +4,9 % | 49 m² |
| Carry-le-Rouet | 5,769 €/m² | 5,879 €/m² | 5,697 €/m² | -2,8 % | 39 m² |
| Sausset-les-Pins | 5,839 €/m² | 6,222 €/m² | 5,542 €/m² | -2,8 % | 38 m² |
| Cassis | 7,992 €/m² | 7,533 €/m² | 8,873 €/m² | -2,8 % | 28 m² |
* Prix moyen de bien SeLoger – Meilleurs Agents au 1er juillet 2026. Budget calculé frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus. Stations balnéaires : communes avec au moins une plage et un ratio de résidences secondaires > 20 %.
Pouvoir d'achat : ce que permettent 250 000 € dans les Bouches-du-Rhône
250 000 €, frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus, c'est le budget résidence secondaire de nombreux ménages français. Dans les communes les plus abordables comme Saintes-Maries-de-la-Mer, il permet de viser 49 m² en moyenne. Dans les plus prisées comme Cassis, il ne couvre que 28 m².
Budget net calculé selon la formule : 250 000 € / (1,05 × 1,07) = 222 519 €.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)