Les 10 stations de ski les plus abordables pour l'achat d'un bien immobilier

Xavier Beaunieux 07 fév 2022
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Alors que les prix des logements à la montagne atteignent des sommets, il reste des stations de ski (nous en avons sélectionné 10) où il est (encore !) possible de devenir propriétaire sans se ruiner…

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Orcières-Merlette, une station très prisée des Hautes-Alpes
Orcières-Merlette, une station des Hautes-Alpes qui a su conserver des prix au m² accessibles. ©Alastair Wallace
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C’est dans les Vosges que les prix sont les plus accessibles !

Qui a dit que faire l’acquisition d’un bien immobilier dans une station de ski était réservé aux acheteurs disposant d’un gros budget ? Selon les chiffres que nous avons recueillis, c’est dans le massif des Vosges qu’il coûte le moins cher de devenir propriétaire. Jugez plutôt, en moyenne, le prix au m² au Lac Blanc se limite à 1 269 €. Toutes choses étant égales, par ailleurs, acheter au Lac Blanc coûte ainsi dix fois moins cher qu’à Val-d’Isère, la station où le prix de l’immobilier culmine à 12 660 € du m².

Au classement des stations de ski qui affichent les prix les plus abordables, se hissent - respectivement - sur la deuxième et la troisième marche Saint-Maurice-sur-Moselle (Vosges) et La Mongie (Pyrénées). En effet, le prix au mètre carré à Saint-Maurice-sur-Moselle ne dépasse pas 1 324 €. Quant au prix immobilier à La Mongie, il avoisine 1 507 € du m².

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Les stations de ski les moins chères
Notre classement des stations de ski où les prix immobiliers sont les plus abordables. ©SeLoger

Achetez dans les Alpes pour un peu plus de 1 900 €/m² !

Le prix de l’immobilier a incontestablement flambé dans nos montagnes. Dans les Alpes du Nord, une étude MeilleursAgents révèle que la hausse des prix des logements (+ 9,7 % sur 1 an) a progressé deux fois plus vite en 2021 qu’elle ne l’avait fait en 2020. Pourtant, tels d’irréductibles bastions, certaines stations continuent d’afficher des prix accessibles, résistant ainsi (pour le moment !) à la flambée du prix de l’immobilier en montagne. C’est le cas de stations de ski comme : 

  • Chabanon :1 809 €/m²
  • Ventron : 1 851 €/m²
  • Orcières-Merlette : 1 865 €/m²
  • Gourette : 1 890 €/m²
  • Le Lioran : 1 892 €/m²
  • Montclar : 1 906 €/m²
  • Saint-Colomban-des-Villards : 1 912 €/m²

Il ressort de l’analyse des données que nous avons collectées qu’il est possible de devenir propriétaire d’un bien dans les Alpes du Nord pour un peu plus de 1 900 € du mètre carré. En effet, le prix du m² à Saint-Colomban-des-Villards se situe aux environs de 1 912 €. D’autres stations alpines (Chabanon, Orcières-Merlette, Montclar) affichent, elles aussi, des prix plus abordables qu’on aurait pu le penser.

Massif par massif, combien coûte un appartement ?

Massif Prix/m²
Alpes du Nord 5 308 €
Alpes du Sud 2 877 €
Jura 2 614 €
Massif Central 2 157 €
Pyrénées 2 437 €
Vosges 2 091 €

Sources : SeLoger - MeilleursAgents 

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