Vedène « le marché immobilier est très dynamique »
À 20 minutes d’Avignon, la préfecture du Vaucluse, Vedène est une ville agréable. Benoît Coupard, gérant de l’agence Sainte Anne Immobilier, à Vedène, nous éclaire sur les prix des logements vedènais.
Selon vous, quels sont les avantages d’acheter sur Vedène ?
La commune bénéficie d’une excellente desserte à proximité des autoroutes A7 et 19 et de la gare TGV d’Avignon. Vedène n’est qu’à 1 heure des premières plages de la mer Méditerranée et 2 heures des stations de ski des Alpes. Elle accueille sur son territoire une zone commerciale dynamique avec le centre commercial Buld’air et Ikéa. Les acquéreurs peuvent trouver des logements plus spacieux que sur Avignon. Ils peuvent toutefois rejoindre facilement la préfecture du Vaucluse en voiture, comme avec les transports en commun.
Y a-t-il des secteurs plus recherchés que d’autres sur la ville ?
La commune est recherchée dans son ensemble, il n’y a pas réellement de quartiers plus demandés. Néanmoins, en règle générale, les investisseurs privilégient le centre-ville.
« Il est possible de trouver, sur Vedène, des maisons avec travaux à partir de 180 000 € »
Benoît Coupard, gérant de l’agence Sainte Anne Immobilier à Vedène
Quels sont les biens immobiliers les plus recherchés sur Vedène ?
C’est essentiellement un marché de maisons individuelles que ce soit en primo-accession ou pour un deuxième, voire un troisième achat. Les villas de quatre pièces sont les logements les plus prisés sur la commune.
Quel est le prix moyen des logements au m² à Vedène ?
Le prix immobilier à Vedène s’élève à 2 576 €/m², un prix comparable à celui de l’immobilier avignonnais qui s’élève à 2 532 €/m². Ce qui fait la différence, c’est la taille des logements qui sont plus spacieux sur Vedène que dans Avignon intra-muros.
Quelle est la fourchette des prix pour acheter une maison dans la commune ?
Pour une maison nécessitant la réalisation de travaux de rafraîchissement, il faut prévoir un budget entre 180 000 et 220 000 € auquel il faudra ajouter le coût des travaux nécessaires à sa rénovation. Pour une maison sans travaux, le prix des maisons oscille entre 230 000 et 350 000 €.
« La demande de maisons individuelles sur de spacieux terrains est forte à Vedène »
Benoît Coupard, gérant de l’agence Sainte Anne Immobilier à Vedène
Avez-vous constaté une augmentation de la demande immobilière depuis la reprise immobilière post-confinement ?
Oui, c’est un phénomène que nous observons depuis quelques mois. Certains citadins ont vécu le confinement dans des logements trop petits et aspirent à plus d’espace quitte à s’éloigner des grandes villes. C’était déjà le cas, mais la tendance s’est amplifiée.
À ce titre, la présence d’un espace extérieur est-elle devenue un critère prioritaire des acquéreurs depuis la reprise immobilière ?
C’était déjà le cas à Vedène, c’est ce que viennent rechercher les acquéreurs. C’est donc un critère prioritaire depuis longtemps sur la commune.
Diriez-vous que l’immobilier reste une valeur refuge ?
Plus que jamais, la pierre est un placement privilégié par les Français. Les fluctuations de la Bourse ces derniers mois inquiètent les investisseurs qui sont de plus en plus nombreux à se tourner vers l’immobilier, jugé plus fiable. De plus, devant la conjoncture économique difficile qui s’annonce, être propriétaire de son logement est une sécurité pour l’avenir.
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