Entre plateau d’Hauteville, montagnes du Bugey et frontière suisse, l’Ain offre un environnement naturel de qualité. Pour les amateurs de nature, de randonnée et de patrimoine discret, voici 5 communes rurales où l’on peut devenir propriétaire d’une maison de 80 m² sans dépasser 160 000 €.
Champdor-Corcelles : au cœur du plateau d’Hauteville
Située à 850 m d’altitude, cette commune fusionnée offre un cadre sain, idéal pour les vacances d’été ou les week-ends neigeux. Les paysages de Champdor-Corcelles sont ouverts, la vie locale tranquille, et les prix au m² très abordables pour la région.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 729 €
- Prix estimé pour 80 m² : 138 320 €
- Population : 643 habitants
- Résidences secondaires : 21,7 %.
Haut Valromey : l’esprit du Jura, version sauvage
Composée de plusieurs hameaux (Hotonnes, Les Plans, etc.), Haut Valromey est une commune très prisée des randonneurs, skieurs de fond et amoureux de nature. Le charme des fermes bugistes, les forêts profondes, et l’altitude en font un refuge idéal… à moins de 150 000 € pour 80 m².
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 869 €
- Prix estimé pour 80 m² : 149 520 €
- Population : 618 habitants
- Résidences secondaires : 40,9 %.
Hautecourt-Romanèche : entre Bugey et Revermont
Hautecourt-Romanèche est une commune paisible et bien située, proche de la rivière d’Ain et du barrage d’Allement. On y trouve un bon compromis entre accessibilité (pas loin de Bourg-en-Bresse) et ambiance villageoise. Le bâti rural est solide, souvent avec du terrain.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 912 €
- Prix estimé pour 80 m² : 152 960 €
- Population : 763 habitants
- Résidences secondaires : 22,6 %.
Matafelon-Granges : vivre au bord du Rhône à petit prix
Proche de la frontière avec le Jura, bordée par la rivière d’Ain, Matafelon-Granges offre un cadre nature et des services de proximité. Parfait pour les fans de pêche, de vélo ou de baignade en rivière. L’accès à Oyonnax est rapide, et les maisons restent abordables.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 961 €
- Prix estimé pour 80 m² : 156 880 €
- Population : 627 habitants
- Résidences secondaires : 27,2 %.
Belmont-Luthézieu : charme rural et immersion totale
Ce village discret du Valromey est entouré de bois, de ruisseaux et de vieilles fermes. Avec un prix moyen juste sous les 2 000 €/m², Belmont-Luthézieu est un dernier bastion accessible du sud-est de l’Ain, à mi-chemin entre Belley et Nantua.
Pourquoi investir ici ?
- Prix moyen au m² : 1 990 €
- Prix estimé pour 80 m² : 159 200 €
- Population : 1 326 habitants
- Résidences secondaires : 29,2 %.
L’Ain est souvent oublié lorsqu’on pense résidence secondaire. Pourtant, dans ces 5 villages, on découvre un territoire sain, calme, proche de la Suisse ou du Jura, avec un immobilier encore accessible. Si vous cherchez un pied-à-terre nature et montagne à prix doux, ce département est à regarder de près.
Prix immobiliers SeLoger au 1er juillet 2025.
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