Le guide de l'achat immobilier

Combien coûte réellement un bien immobilier ?

Combien coûte réellement un bien immobilier ?

Le budget engagé pour un achat immobilier ne se résume pas au prix d’acquisition du logement. Explications.

4 à 8 % du prix du bien sont consacrés à la commission d’agence

Vous n’aurez pas le sentiment de la payer puisqu’elle incombe, en principe, au propriétaire. Or, au prix du bien, le vendeur ajoute généralement la commission qu’il devra débourser à l’agent immobilier pour le rémunérer de sa prestation, une fois l’acquéreur trouvé. Il se peut ainsi qu’un bien estimé à 200 000 € soit présenté en agence à 210 000 €. Cette commission librement fixée entre le vendeur et le professionnel s’exprime souvent en pourcentages.

Bon à savoir

La commission d'agence se situe généralement entre 4 et 8 % du prix du bien. Plus le bien coûte cher, moins le taux de commission est élevé.

Les frais de notaire de 2 % à 7 % du prix de votre logement

Ils sont inévitables et tiennent non seulement à la rémunération du notaire, mais aussi aux taxes dues au fisc dans le cadre d’une vente immobilière. Dans l’ancien, comptez autour de 7 % du prix du bien. Dans le neuf, tablez sur 2 à 3 % maximum.

Bon à savoir

La loi oblige l’agent immobilier à afficher ses tarifs de façon visible à l’entrée de son cabinet.

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