Posséder sa propre île en Bretagne, c'est possible, à condition d’y mettre le prix. L'île de Riec'h, dans le Morbihan, vient d'être mise en vente à 2 494 800 € par l'agence Kretz. Une annonce qui ne laisse pas indifférent… Voici ce qu'on obtient pour cette somme.
La plus grande île de la ria d'Étel
À moins de trois heures de Paris, l'île de Riec'h s'étend sur près de six hectares dans la ria d'Étel, un estuaire aux eaux calmes qui s'enfonce dans les terres bretonnes. On y accède en bateau, après un court trajet de 10 à 15 minutes.
Une fois les pieds sur le ponton, on découvre un espace classé « zone naturelle d'intérêt écologique reconnue par l'État » (ZNIEFF). Hérons cendrés, aigrettes garzettes, grues…, la faune y est exceptionnellement riche.
Un lieu préservé, et qui devrait le rester : l’île se trouvant dans une réserve naturelle, « aucune construction n’est possible », explique Roxanne Guyonvarch, agent immobilier de Kretz Morbihan, dans les colonnes du Figaro.
Deux maisons et cinq plages
À présent, direction les maisons, toutes deux en pierre.
La première bâtisse date du début du XXe siècle et mesure 140 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour et une cuisine ouverte et équipée. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle d'eau. La deuxième, plus modeste, fait 55 m² et s’étale sur trois niveaux.
Les deux constructions sont raccordées à l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout. Un confort qui n’est pas toujours acquis sur une île privée…
Un petit bémol toutefois : la maison principale affiche un DPE G, ce qui interdit toute mise en location.
Un marché de niche
L’extérieur fait rapidement oublier ce détail. Et pour cause : l'île de Riec'h abrite cinq plages. Criques discrètes, anses protégées, longues bandes de sable…, il y en a pour tous les goûts.
Cependant, tout ceci a un prix, et il n’est pas à la portée de toutes les bourses : 2 494 800 €.
La raison ? Ce type de bien est rare. Dans le Morbihan, une île privée change de mains une fois tous les cinq à dix ans. Celle-ci est détenue par le même propriétaire depuis plus de trente ans.
Résultat : quelques jours après la mise en vente, les premières demandes de visites affluent déjà, malgré un prix élevé.
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