Vente immobilière : Mandat exclusif ou mandat simple ?

Passer par un professionnel est une solution très confortable. Il se charge, à votre place, de passer les annonces, de faire réaliser les diagnostics, de sélectionner les acquéreurs, de mener les visites, de signer le compromis… Mais pour endosser ce rôle, il doit détenir un mandat. Ce dernier peut être simple ou exclusif.

Le mandat exclusif, pour plus d'efficacité

Ce mandat vous oblige à confier la vente à un unique agent immobilier. Celui-ci sera donc très motivé et mettra tout en œuvre pour vendre votre bien au plus vite. Si vous dénichez vous-même un acquéreur, vous devrez l’adresser à l’agent immobilier et lui verser ses honoraires. Généralement, ce type de mandat comprend une clause prévoyant le versement d’une indemnité à l’agent si la vente n’est pas réalisée par lui.

Le mandat simple, pour plus de liberté

Avec ce mandat, vous avez la possibilité de confier la vente de votre bien à plusieurs professionnels simultanément et c’est celui qui trouvera l’acquéreur qui percevra la commission. Vous pouvez même traiter directement avec un acheteur, à condition qu’il ne vous ait pas été présenté par un agent immobilier qui pourrait alors réclamer une commission. Le mandat simple vous offre plus de liberté mais ne favorise pas l’implication des agences et la mise en œuvre de moyens aussi importants que pour un mandat exclusif, leurs chances de toucher la commission étant plus faibles.